Haus zum Verkauf €2.590.000 413 m²
13086 Berlin

7,14%

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Das Haus ist voll vermietet und verfügt über 12 Wohnungen mit Größen von 39-101,4 Quadratmetern und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Größe von 28-115 Quadratmetern. Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen € 103.776,00.
Auf die 12 Wohnungen mit einer vermieteten Wohnfläche von ca.748,80 Quadratmetern entfallen € 74.796,-.
Auf die 3 Gewerbeeinheitenmit mit einer vermieteten Fläche von ca. 202 Quadratmetern und durch Fassadenwerbung und eine Mobilfunkantenne entfallen € 28.980,-.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2000/2001 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurden Balkone angebaut, Leitungen und Rohre erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Fenster erneuert die Wohnungen modernisiert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die vemietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 950,80 Quadratmeter.

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13086 Berlin

Das Objekt liegt direkt an der Grenze von Berlin Wießensee zu Prenzlauer Berg. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.