Haus zum Verkauf €3.900.000 2198 m²
97084 Würzburg (Heidingsfeld)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

Die Projektentwicklung wurde größtenteils bereits erledigt, die Baugenehmigung ist erteilt!
Nun sind Sie gefragt, dieses großflächige Projekt umzusetzen.

Das Bestandsgebäude aus dem Bauhjahr 1961 wurde ursprünglich für den Betrieb einer Druckerei errichtet.
Dementsprechend werthaltig und stabil ist das Bauwerk errichtet.

Aktuell wird nur eine Etage des Gebäudes genutzt, welche jedoch nach Absprache geräumt werden kann.

Die Baugenehmigung sieht folgende Aufteilung vor:
- im Kellergeschoss entsteht die Tiefgarage, im Außenbereich entstehen weitere Stellplätze
- das Erdgeschoss (hochparterre) wird gewerblich genutzt, zum Beispiel mit einem Boarding House Konzept
- im 1. OG und 2. OG entstehen Apartments, die beispielsweise möbliert vermietet werden können
- das Staffelgeschoss wird neu errichtet. Hier sind Penthouse Apartments mit Blick in die Weinberge geplant

Die genehmigten Eckdaten sind folgende:
- Nebennutzfläche: ca. 797 m²
- Nutzfläche Büro: ca. 625 m²
- Wohnfläche: ca. 1.795 m²
- Grundstücksgröße: 2.198 m²

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte zur Verfügung.

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Nutzfläche: 625,00 m²

97084 Würzburg (Heidingsfeld)

Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.