Haus zum Verkauf €380.000
Objektbeschreibung:
Individuelles Wohnanwesen mit großem Garten in ruhiger ländlicher Lage.
Die Eigentümer haben hier mit sehr viel Liebe zum Details ein wirklich schönes und
warmes Zuhause geschaffen.
Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau ca. 1820 und einen Neubauanbau von 2000.
EG:
Der Hauseingang mit einer Diele, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, teilweise offen
mit Blick zur Galerie ins OG, ein Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Wohnküche mit
EBK und einem "Kochherd", ein Bad mit Wanne und WC sowie ein kleiner Flur ins DG.
DG:
Ein individuelles Schlafzimmer mit Einbauschänken, Kachelofen und ein "Fenster" ins
zweite Wohnzimmer mit Gallerie, der Wintergarten und einer "Brücke" zum schönen
Gartengrundstück.
Das Gartengrundstück ist herrlich angelegt, mit Biotop, Pflanzgarten für Kräuter, ein
großes Garten- oder Gästehaus mit Außenlager für Geräte und als Abstellmöglichkeiten.
Viele individuelle "Kleinigkeiten" wie Wasserläufe, gepflastere Wege, ein alter
Schäferwagen oder eine "Freilauf für Hühner" machen den Garten einzigartig.
Das Gartenhaus bietet ein geräumiges Zimmer mit einer "Küche" und einer Veranda mit
Weitblick über das "Pfälzer Land" sowie ein Nebenraum zum Lagern.
Auf der Rücksteite nochmals ein überdachter Freitsitz zum Gartenhaus.
Weiterhin gehört zu dem Anwesen ein "Backhaus" auf der gegenüberliegenden
Straßenseite.
Das Backhaus wurde komplett neu erstellt und besteht aus einer "Backstube" mit
Backofen und Küche, einem überdachte Stellplatz/Eingang mit einem Glasdach als
Verbindung von der Backstube zur Garage/Lagerraum und dem Freisitz mit einem
eigenen kleinen "Bachlauf".
Ausstattung:
Wohnhaus:
Grundstück ca. 954 m²
Altbau ca. 1820
Neubau/Anbau ca. 2000
Massivbauweise
Altbau Sand/Bruchstein
Neubau Holzständerwände
2 Grundöfen - Kachelhofen-Heizung im EG + DG
Gasanschluss sowie Heizkörper sind im Haus vorhanden
Holz-ISO-Fenster,
Ein Frögum-Fenster mit Bleiverglasung im Wohnzimmer
Einbauküche
Holzdielenböden
EG Vollholz-Eiche
Sehr schönes und individuelles Gartengrundstück
Backhaus:
Grundstück ca. 175 m²
Baujahr ca. 2012
Massivbauweise
Holz-ISO-Fenster
Alte Holztür
Backofen
Einbauküche
Fliesenböden
Garage
Glasdach über dem Hof
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 1129 m²
Lagebeschreibung:
67808 Schönborn, ruhigen ländliche Lage umgeben von Wiesen und Weiden.
Rockenhausen ca. 7 km
Kaiserslautern ca. 32 km
Bad Kreuznach ca. 31 km
Kirchheimbolanden ca. 27 km
Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 213,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2021
Gültig bis: 19.07.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 31821 (1/1414)
