Haus zum Verkauf €83.000
Objektbeschreibung:
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Dieses Idyllisch gelegene, frei stehende Fachwerkhaus, steht an exponierter Stelle in Lauscha zum Verkauf! Der Blick über das Tal und über die Dächer von Lauscha werden Sie begeistern! Auf einer Grundstücks-Fläche von ca. 680 qm in größtenteils Hanglage, befinden sich hier ein großzügiges, 3-stöckiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der typischen Schieferverkleidung, Nebengebäude sowie ein idyllischer Garten mit diversen Terrassenflächen. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen, sowie dem nicht ausgebauten Dachboden (optional möglich). In der Erdgeschossetage befinden sich zwei individuell nutzbare Wohnräumen sowie: Heizraum, Werkstatt, Keller und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss findet eine Familie großzügig Platz: Küche mit vorhandener Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Außerdem das Schlaf- & Ankleidezimmer sowie ein Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und als Clou: einer Hausbar! Im 2. Obergeschoss kann man sich eine Nutzung durch eine weitere Familie oder auch des "jugendlichen Nachwuchs" vorstellen. Hier befindet sich neben einer weiteren Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nebenraum sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Das Haus ist also durchaus zur Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" geeignet! Durch den individuellen Einrichtungsstil der Bewohner versprüht es seinen eigenen Charme.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fertigparkett, Teppich, Fliesen
- Holzrahmenfenster
- Rollladen an den Fenstern
- 2 Küchen mit Einbauküchen inkl. E-Geräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- insgesamt 3 Kaminöfen
- Hausbar
- zum Ausbau vorbereitetes Tageslicht-Badezimmer im OG
- Werkstattraum
- Neu eingebaute Heizungsanlage
- Nebengebäude individuell nutzbar (z.B. Lager, Sauna...)
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Lagebeschreibung:
Inmitten der Berge des Thüringer Schiefergebirges, im südlichen Teil des Thüringer Waldes zwischen sanften Hügeln und weiten Wäldern, liegt der malerische Ort Lauscha. Wanderfreunde kommen in der Umgebung von Lauscha voll auf ihre Kosten. Der Rennsteig führt direkt durch den Ortsteil Ernstthal. Aber Lauscha ist mehr als Glas und Landschaft. Für den Freizeitspaß ist hier ebenso bestens gesorgt. Das idyllisch gelegene Erlebnisfreibad im Steinachgrund bietet der ganzen Familie im Sommer erholsamen Badespaß und in Ernstthal erwartet Sie eine der schönsten und längsten Sommerrodelbahnen mit 110 m Höhenunterschied. Im Winter verwandelt sich die Rodelbahn in einen modernen Skilift mit Flutlichtanlage.
An der Marktiegelschanze im Henriettenthal (gleich hinter dem Haus) dürfen ganz mutige ihr Skisprungtalent ausprobieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Lauscha oder in noch größerer Anzahl im unweit gelegenen Neuhaus.
Sonstiges:
Die Immobilie kann sofort (nach Kauf und Auszug der aktuellen Bewohner) genutzt werden. Möbel und Einrichtungen können nach Absprache (und Ablöse) gern übernommen werden. Es wurde in den vergangenen Jahren eine sukzessive Modernisierung in vielen Bereichen vorgenommen. Einige Renovierungen, Ergänzungen und Modernisierungen müssen nach Bedarf der Käufer vorgenommen werden. Das Grundstück ist komplett erschlossen, alle Erschließungskosten sind gezahlt. Es besteht außerdem optional die Möglichkeit, eine Garage im Ort anzumieten.
Bitte beachten Sie: wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten. Eine eventuelle Finanzierung des Kaufpreises muss vorab geklärt sein.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.02.2020
Gültig bis: 2030-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 5388
