Haus zum Verkauf €370.000 647 m²
49762 Lathen

3,00% inkl. 19% MwSt.
3,00% Käufer- u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fäll

Baujahr: 2021
frei ab 01.07.2022

Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 122,22 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 37,93 m²
- Schlafzimmer I ca. 21,14 m²
-Schafzimmer II ca. 15,31 m²
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ca. 9,06 m²
- Gäste WC mit Waschtisch und WC ca. 2,70 m²
- Diele ca. 17,56 m²
- überdachte Terrasse 29,26 m² : 2= 14,63 m²
- Garage mit elektischem Sektionaltor ca. 25,58 m²
- Abstellraum ca. 9,01 m²

-schlüsselfertige Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkenlage
- schwarze Tonziegeln
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Zentralgasheizung
- auf dem Dach wird eine Warmwassersolaranlage installiert
- ganze Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung
- Bad und WC werden mit hochwertigen Wandfliesen verfließt.
- Böden erhalten hochwertige Fliesen oder Vinylboden.
- hochwertige Innentüren
- inklusive Malerarbeiten, Decken und Wände werden mit Raufaser tapeziert und werden anschließend weiß gestrichen.
- Bodentreppe
- Obergeschoss ausbaufähig ca. 60m²
- Garage mit Sektionaltor und eklektischem Antrieb
- Abstellraum
- Auffahrt und Terrasse werden gepflastert
- ein ca. 0,80 m breite Pflasterung um den gesamten Bungalow
- auf den Freiflächen wird Rasensaat eingesät
- ca. 70,00 m² große Ausbaureserve im Obergeschoss

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems. Wenn Sie eine kompetente und zuverlässige Firma für Ihre Immobilie suchen, dann können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen."
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Nutzfläche: 34,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, nur Nichtraucher

49762 Lathen

Dieser Bungalow wird bis Mitte 2022 schlüsselfertig erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem neuen ruhigen Baugebiet von Lathen. Bis zum Zentrum von Lathen sind es ca. 2,5 km, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Meppen und die Stadt Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.