Haus zum Verkauf €699.000
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1966 erbaute und im Jahr 1977 erweiterte Zweifamilienhaus, steht in ruhiger Lage von Großwelzheim.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird von einem großen Grundstück umrahmt. Das Anwesen hat einen gewissen Renovierungsbedarf. Fast alles ist aus dem Baujahr bzw. die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Lediglich Mitte der 90er Jahre erhielt das Haus eine Neueindeckung mit Dämmung und einen neuen Außenputz mit Anstrich.
Um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, kann sich der neue Eigentümer noch frei entfalten. Nach erfolgter Renovierung/Sanierung ist auch eine lukrative Vermietung denkbar.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils ca. 131 m² Wohnfläche) sind von der Aufteilung identisch und verfügen über ein Tageslichtbad, separate Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Esszimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse über das Esszimmer und über das Wohnzimmer. Ebenso im 1. Obergeschoss auf den Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Sie gelangen ins Dachgeschoss über das Treppenhaus oder über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer. Die Eigentümer hatten es als Maisonette-Wohnung genutzt. Zur Wohnfläche zählt nur das Atelier im Dachgeschoss mit ca. 18 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Stauraum ist also ausreichend vorhanden.
Eine große Doppelgarage bietet einen sicheren Platz für den Fuhrpark.
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Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Sonstiges:
* Wohnfläche: ca. 280 m² - Areal: ca. 811 m²
* Viel Platz für die Familie oder zur Kapitalanlage
* Renovierungsbedarf
* Bereits leerstehend
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2021
Gültig bis: 2031-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/0401
