2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70771 Baden-Württemberg - Leinfelden-Echterdingen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohung in sehr ruhiger Ortslage in Leinfelden-Echterdingen.

Die Wohnung befindet sich im 5.OG des im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu erreichen ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Das Wohn- wie auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, welcher süd-westlich ausgerichtet ist und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in Richtung Wald. Auch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer lassen den Raum offen und hell erstrahlen.

Das Badezimmer und die Küche glänzen derzeit im 70er-Flair und bieten potenzial zum modernen Ausbau.
Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Abstellraum ist im UG der Wohnung zugehöirg.

Des Weiteren ist eine Einzelgarage zu erwerben.

Ausstattung:
* 2-Zimmer-Whg
* 5.OG
*Aufzug (von der Garage bis in vor die Wohnung)

* Fenster 2-Fach
* elekt. Rolläden
* Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur

* Balkon / Süd-West
* weite Aussicht

* Hausmeisterservice
* Einzelgarage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor.
Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.
Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar.
Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten:
Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks.
Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-06
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LB.5511