3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 56 m²
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die Highlights auf einen Blick:
- zentrale Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal
- guter Zustand
- langfristig vermietet
- Einbauküche
- großer eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW Stellplatz
Eine gepflegte Eigentumswohnung in schöner Lage von Lingen perfekt für Sie als Kapitalanleger geeignet.
Die ca. 56 qm große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Parteien, welches durch eine Gasheizung beheizt wird und im Jahr 1994 in zentraler Lage von Lingen errichtet wurde.
Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom Dortmund-Ems-Kanal, an dem lange Spaziergänge oder Radtouren ein Muss sind.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss und somit zu Ihrer neuen Wohnung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche ist diese Wohnung bestens aufgeteilt. In der Küche finden Sie eine Einbauküche vor, die gerade erst mit einem neuen Ceranfeld ausgestattet wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Um jedes Zimmer der Wohnung abdunkeln zu können, findet man Jalousien oder Rollos in der gesamten Wohnung vor. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Für genügend Stauraum sorgen ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge im Wohn-/Esszimmer und der große, zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Fahrradkeller, der Zugang zum Außenbereich bietet, gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Der PKW parkt ganz entspannt auf einem Freiplatz am Haus.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 390 €.
Das Hausgeld beträgt 100 € (inklusive 16,21 € Instandhaltungsrücklage).
Sichern Sie sich diese tolle Kapitalanlage!
Rufen Sie uns an.
Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in dieser Wohnung möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 116,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 1994
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
49808 Lingen (Ems)
Lingen (Ems) ist eine Stadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit 55.232 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises.
Große Namen und kleine Boutiquen säumen die Straßen der Innenstadt, Cafés laden ein zur Tasse Cappuccino zwischendurch. Gemütliche Bistros reichen kleine Snacks. Dazwischen flanieren oder bummeln Menschen jeden Alters, genießen großstädtisches Flair im kleinen Format.
Selbstverständlich erreichen Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten.
Ein Bahnhof und der ZOB machen Lingen (Ems) auch für Pendler sehr attraktiv.
