3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Nord-West-Ring 72, 70794 Baden-Württemberg - Filderstadt

Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung im dritten Stock eines 6-Parteien-Hauses steht ab sofort zum Verkauf.

Durch die Galerie hat die Wohnung viel Potential für eine Vergrößerung. Der Wohnraum kann dadurch für eine ganze Familie erweitert werden.

Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Einliegerwohnung im Keller inklusive Toilette und Küche. Eine Dusche kann natürlich noch eingebaut werden. Diese Einliegerwohnung mit 2 Fenstern (also Tageslicht vorhanden) kann entweder als weiteres Kinderzimmer oder aus als Büro genutzt werden. Auch die Fremdvermietung ist erlaubt.

Die Gesamtwohnfläche von 95 QM unterteilt sich in 70 QM für die Maisonette- Wohnung und 25 Qm für die Einliegerwohnung. Weitere Details sehen Sie auf den Grundrissen.

Verteilung der Zimmer in der Wohnung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- ein kleines Zimmer (Zählung 0,5)
- Galerie (Zählung 0,5)
- Küche
- Bad

Die grosse Südterasse hat eine Grundfläche von 14 Qm (7 x 2 Meter) und verfügt auf beiden Seiten über sehr grosse Stauräume. Beschattet wird die Terrasse durch eine elektrisch betriebene Markise.

Ein offener Kamin sorgt für angenehme Atmosphäre an kalten Wintertagen.

2 Stellplätze direkt vor dem Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig. Diese können für jeweils 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung hat mit der Galerie, der grossen Loggia, dem Kamin und der Einliegerwohnung viel Potential und kann von Ihnen durch eine Sanierung in ein tolles Schmuckstück verwandelt werden.

Ausstattung:
Terrasse, Kamin, Parkett

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Lagebeschreibung:
zentrale Lage in der Nähe des Flughafens und der Messe Stuttgart. Ein Spielplatz und Kindergarten ist fusslig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473140.pdf (Grundriss Wohnung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473141.pdf (Grundriss Galerie)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473142.pdf (Zusammenfassung)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 206920