Haus zum Verkauf €254.527
91301 Bayern - Forchheim

Ausstattung:
• Die Doppelhaushälfte wurde 1967 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Es handelt sich um das Teileigentum einer WEG.
• Für die Wohnung besteht ein Wohnrecht.
• Zuletzt wurden 2000 die Fenster saniert.
• Das Grundstück umfasst rund 250 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgen mehrere Nachtspeicheröfen.
• Das Haus ist aktuell vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.707,73 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Forchheim.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 470, 505 und Autobahn 73.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Forchheim Kellerwald (ca. 2 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 346.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.08.2021
Gültig bis: 2031-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Anbieter-Objekt-ID: UHR854GW