3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 71 m²
70794 Filderstadt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 5 Einheiten im Obergeschoß rechts, von der Straße aus gesehen links. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet, gefliest und kann mit einer Markise beschattet werden.
Der Wohnraum ist mit Parkett, das Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat und die anderen Räume mit Fliesen belegt. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist raumhoch gefliest. Die Toilette befindet sich, getrennt vom Bad, in einem separaten Raum, welcher ebenfalls halbhoch gefliest ist. Eine helle Einbauküche komplettiert die gut geschnittene Wohnung.
Die Wärme-und Warmwasserversorgung wird durch eine Ölheizung sichergestellt, Holzisolierfenster und die Innentüren sind in brauner Farbe gehalten.

Zusätzliche Ausstattung: separater Waschmaschinenkeller

Das 1970 erbaute und gepflegte 5-Familienhaus liegt in einer gesuchten Wohnlage nahe der Schwäbischen Alb und nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart enfernt. Sie selbst oder Ihre Mieter können somit die nahe Natur wie auch die Vorzüge der Großstadt genießen.
Durch eine Garage, welche man auch vom Keller aus begehen kann und einen Stellplatz vor derselben, ist auch für die entspannte Unterbringung der fahrbaren Untersätze gesorgt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem pfleglichen Zustand, verfügt über ein großzügiges Treppenhaus und ein geräumiges helles Untergeschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trockenraum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70794 Filderstadt

Bernhausen ist der einwohnermäßig größte der fünf Stadtteile von Filderstadt im Zentrum des Landes Baden-Württemberg, gut acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil nimmt den nördlichen Teil der Großen Kreisstadt Filderstadt ein, und beherbergt den Sitz der Stadtverwaltung.
Die Stadt mit ihren Teilorten wartet mit einem großen Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen auf. Auch die Bildungseinrichtungen können sich sehen lassen: von der Grundschule bis zum Gymnasium ist das ganze Spektrum allgemeinbildender Schulen präsent.
Filderstadt-Bernhausen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln perfekt an Stuttgart angebunden. Das Tor zur Welt eröffnet sich über den nahegelegenen Flughafen.
In der Filderhochebene befindet sich ein gut ausgebautes durchgehendes Radwegenetz und die Schwäbische Alb lädt zum wandern und erholen ein.