Haus zum Verkauf €315.000
24816 Schleswig-Holstein - Hamweddel

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202377?accessKey=6042 +++

Hier steht wohl der absolute Familientraum zum Verkauf: Neben seiner familienfreundlichen und naturnahen Lage in einer ruhigen Straße nur ca. 20 Minuten Fahrt von Rendsburg und rund 30 Min. von Neumünster entfernt überzeugt das Einfamilienhaus direkt mit seinem gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein weitläufiger, sonniger Garten für den Nachwuchs zum Toben, eine Terrasse für Sie zum Entspannen und ein Doppelcarport für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt. Eine Übergabe kann im Sommer 2022 stattfinden.

Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie steht auf ca. 673 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 6,5 Zimmern etwa 187 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Helle Räume, die ruhige Umgebung, der sonnige und liebevoll angelegte Garten aber auch die schiere Wohnfläche machen die Immobilie nicht nur für große Familien mit Kindern, sondern auch für Mehrgenerationshaushalte ideal. Zudem sind im Obergeschoss nur Leichtbauwände (keine tragenden Wände) verbaut worden, sodass sich hier noch Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich des Grundrisses bieten.

Insgesamt stellt das tolle Haus im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer, ein offen angeschlossenes Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Raum für einen Küchentisch, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang, einen zusätzlichen Abstellraum, ein separates Büro, gleich 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne bereit. Im Obergeschoss profitieren Sie von 3 zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren Tageslicht-Bad mit Duschkabine. Zusätzliche Freistellplätze vor dem Doppelcarport runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab.

Objektnr: 1029501

Ausstattung:
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Lage in ruhiger Straße
+ Ca. 20 Min. Fahrt nach Rendsburg
+ Nur ca. 30 Min. Fahrt nach Neumünster
+ Gepflegter Zustand
+ Weitläufiger, sonniger Garten
+ Gemütliche Terrasse im Garten
+ Große Küche mit Einbauküche u. Sitzecke
+ Gleich 2 Tageslicht-Bäder
+ Hauswirtschafts- u. Abstellraum als Stauraum
+ Doppelcarport für Ihre Pkw
+ Weitere Freistellplätze vorhanden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.688,28 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 186,58 m²
Grundstücksfläche: ca. 673,04 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich zentral im Hamweddel, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zudem befinden sich sowohl Rendsburg (ca. 20 Min. Fahrt) als Neumünster (ca. 30 Min. Fahrt) schnell erreichbar in der Nähe, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Hamweddel sowie die Ortschaften und Gemeinden der Umgebung stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen zur Verfügung. So erreichen Sie nicht nur einen Supermarkt und mehrere Restaurants, sondern auch mehrere Arztpraxen und 2 Apotheken innerhalb von maximal nur ca. 9 Minuten Fahrt. Ein nur etwa 800 m entfernter Kindergarten und eine Grundschule in der Nachbargemeinde Jevenstedt (etwa 10 Minuten Fahrt entfernt) unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine nur ca. 550 m entfernte Bushaltestelle in der eigenen Gemeinde zu. Hier verkehren mehrere Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bis nach Rendsburg und Neumünster anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur ca. 15 Minuten Fahrt auf die A7 und die A210 auf und sind so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83029b52bf