2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Inmitten der wunderschönen und seenreichen Naturlandschaft von Brandenburg an der Havel und in nur rund 200 m Entfernung zum Beetzsee gelegen, dazu mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die Hauptstadt sorgt schon die gefragte Lage dieser Immobilie für ihre besondere Attraktivität.
Darüber hinaus ist die Wohnung seit Januar 2015 vermietet und verspricht Ihnen als ideale Kapitalanlage eine sichere Jahresnettokaltmiete von ca. 3.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 148 €. Während gewisses Renoveriungspotenzial verbunden mit der vielversprechenden Lage für attraktives Entwicklungspotenzial sorgt, besteht für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen bereits eine vorteilhafte Rücklage von ca. 49.150 €.
Ein eigener Stellplatz, ein Bad mit Wanne sowie ein Gemeinschaftsgarten sorgen für Funktionalität und weiteren Komfort Ihrer Mieter. Das 1995 erbaute Wohnhaus befindet sich zudem in einem soliden Zustand.
Objektnr: 1030761
Ausstattung:
+ Ideal als Kapitalanlage - JNKM von ca. 3.240 €
+ Seit Januar 2015 vermietet
+ Vielversprechendes Entwicklungspotenzial
+ Instandhaltungsrücklagen: ca. 49.150 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 148 €
+ Gemeinschaftsgarten
+ Bad mit Wanne
+ Stellplatz
+ Solider Zustand des Wohnhauses
+ Naturnahe Lage
+ Ideale Anbindung nach Berlin
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.062,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48 m²
Lagebeschreibung:
Vielfältiges Wohnen in Brandenburg an der Havel: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 68 km entfernten Hauptstadt - auch vor allem die grüne und seenreiche Umgebung der rund 72.000 Einwohner zählenden Stadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Naturschutzgebiet Mittlere Havel sowie der nur rund 200 m entfernte Beetzsee bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das nur ca. einen Kilometer entfernte Einkaufszentrum “Beetzsee Center” befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Innenstadt ist zudem nach nur rund 2 km schnell erreicht.
In nur rund 90 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit einer weiteren, rund 900 m entfernten Haltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der ca. 3,8 km entfernte Hauptbahnhof bequem erreicht werden. Von hier besteht in nur ca. 45 Minuten mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2, 9 und 10 sowie die Bundesstraßen 1 und 102.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 351bcbcf86
