Haus zum Verkauf €234.500
23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen

Objektbeschreibung:
Dieses schöne, großzügige, helle und moderne Einfamilienhaus befindet sich wunderschön ruhig gelegen am nordöstlichen Ufer des Schweriner Sees. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Reihenhauswohnanlage. Sie erwerben ein in 2020 komplett saniertes und renoviertes, gepflegtes und werthaltiges Wohnhaus (mit dem Ursprungsbaujahr 1994) auf ca. 185 m² Gebäude- und Freifläche.
Das gesamte Objekt ist vor allem durch seine Lage empfehlenswert! Das Hausist bezugsfertig.

Ausstattung:
Zur zweckmäßigen und vollständigen Ausstattung gehören unter anderem:
- ein Vollbad im Obergeschoss
- ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- eine Klinkerfassade
- eine neue Brennwerttherme aus 2015
- eine moderne Einbauküche mit allen Geräten
- eine schöne Sonnenterrasse
- zwei gepflasterte PKW-Stellplätze direkt am Haus
- neue E-Installation
- hochwertigen PVC-Belag in allen Wohnräumen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 185 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt ruhig und sonnig in einem soliden Baukörper im Ortsteil Gallentin. Zum Baden im Schweriner See sind es nur ca. 700 m Fußweg. 23996 Bad Kleinen ist eine aufstrebende Gemeinde im südöstlichen Umland der Hansestadt Wismar, nördlich von Schwerin und gehört zum Amtsbereich Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. In 23996 Bad Kleinen befinden sich öffentliche Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und
die Sparkasse. Der Zug ach Schwerin Hamburg, Lübeck und Rostock fährt in Stundentakt. Zur A14 sind es ca. 15 km. Zur A 20 auch ca. 15 km. Lübeck ist ca. 60 km, Wismar ca. 20 km und Schwerin auch ca.20 km entfernt. Zur Ostseeküste sind es ca. 35 km.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 2031-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200-468