Haus zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965/66 in einer ruhigen Siedlungslage in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der vorgenommenen Renovierungsarbeiten und Erweiterungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. So wurden im Jahre 2001 die Fenster ausgetauscht, 2007 ein Vollwärmeschutz angebracht und 2009 eine neue Gas-Zentralheizung mit Erdgas installiert. 2016 wurde ein Wintergarten angebaut, der Anbau eines Doppel-Carports an die bestehende Garage vorgenommen. Im Zuge dieser Erweiterungen entstand auch noch ein Gewölbekeller mit vorgelagertem Carport, darüber wurden eine Dachterrasse und ein vielseitig verwendbarer Aufenthaltsraum erstellt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gerätehäuschen.
Das Erdgeschoss des Wohngebäudes beinhaltet eine kleine Diele, an das ein separates WC grenzt, eine kleine Essküche mit Kohleofenanschluss und Zugang zum Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und den Technik-/Waschraum.
Im Obergeschoss befinden sich Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein Büroraum mit Zugang zur Dachterrasse. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Vom Balkon und von der Dachterrasse aus können Sie einen unverbaubaren Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes genießen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1029 m²
Lagebeschreibung:
Perlesreut ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und befindet sich jeweils zwölf Kilometer von Grafenau und Freyung entfernt. Zur B 85 nach Tittling sind es zehn Kilometer, bis zur A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) 25 km, nach Waldkirchen 16 km und nach Passau (über Fürsteneck) 30 km. Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 07.04.2031
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2043
