Haus zum Verkauf €972.000
10405 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Paket 3 Altbau-Wohnungen am Prenzelberg in einem Haus !

Exposé, Unterlagen, Fotos, Grundrisse, etc. ausschließlich an Kunden, nach einem Gespräch in unserem Büro !

Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank bzw. mit Kapitalnachweis

mit werthaltigen Immobilien vorsorgen

Worum geht es ?

-Sie erhalten eine individuelle Berechnung über den steuerfreien Wertzuwachs, z.B. nach 10 Jahren

-die Höhe der Eigenkapitalrendite

-Ermittlung staatlicher Subventionen

-den monatlichen Sparbetrag

Wir helfen kostenfrei für Sie bei allen Fragen und Maßnahmen zur Finanzierung.

Ausstattung:
Holzdielen

Bad mit Fenster

Badewanne

wir haben ca. 60 weitere Wohungen in div. Bezirken als Kapitalanlage Off-Line im Angebot

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist ein Teil des Bezirks Pankow im Nordosten Berlins und grenzt im Westen und Südwesten an den Bezirk Mitte, im Süden an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Lichtenberg und im Norden an die Ortsteile Weißensee und Pankow.

Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889–1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948, das älteste noch vorhandene Gebäude Kastanienallee 77 ist von 1852/1853.[2] Im Zweiten Weltkrieg wurden im Vergleich zu anderen Ortsteilen verhältnismäßig wenige Gebäude zerstört, das Gebiet wurde zu DDR-Zeiten allerdings vernachlässigt und die letzten Ruinen erst Anfang der 1970er Jahre abgetragen. Nach der politischen Wende wurde die marode Bausubstanz in großen Teilen saniert, Baulücken wurden bereits seit Mitte der 1980er Jahre geschlossen.

Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz, wie das Stadtbad Oderberger Straße, die Brauerei in der Milastraße oder die Brauerei in der Knaackstraße. Der innenstadtnahe Teil ist von Restaurants und Bars geprägt. Besonders in der Kastanienallee, um den Kollwitz- und um den Helmholtzplatz konzentriert sich die berlintypische Gastronomie. Mittelpunkt des Nachtlebens ist das Gebiet um den U-Bahnhof Eberswalder Straße, an dem sich Schönhauser Allee, Danziger-/Eberswalder Straße und Kastanien-/Pappelallee schneiden. Diese Kreuzung wird „Ecke Schönhauser“ genannt. Diese ältere berlinische Bezeichnung wurde als Titel für den gleichnamigen DEFA-Kultfilm von 1957 verwendet und auch dadurch bekannt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-05

Anbieter-Objekt-ID: 7327-JT