Wir suchen Nachmieter*innen zum 1.11.2021 (definitiver Mietbeginn).
Früher ist nach Absprache mit uns, den Vormietern, ab der 2. Oktober-Monatshälfte möglich.
Vermietet wird eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (ca. 140 qm Wohnfläche) in Weiler, einem Ortsteil von Rottenburg am Neckar.
Weiler ist umgeben von schönen Wiesen und Feldern und liegt malerisch am Rammert. Die Weilerburg ist vielen Rottenburger*innen ein Begriff und ein beliebtes Wanderziel an Wochenenden.
Weiler liegt verkehrstechnisch günstig an der B27 gelegen und bietet somit Pendler*innen eine gute Anschlussmöglichkeit über die bald fertig ausgebaute B27 nach Tübingen. Auch die Busanbindung ist für Pendler*innen gut getaktet, so dass sich die Regionalbahn in Rottenburg gut erreichen lässt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Kreuzerfeld-Süd.
Das Haus ist folgendermaßen unterteilt:
UG:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC
Vorratsraum
Gästezimmer (ausgebaut und beheizt)
EG:
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn- Essbereich (lässt sich gut unterteilen)
1.OG:
3 Schlafzimmer
Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken
Dachgeschoss:
1 Zimmer
2 kleine Abstellräume
Das Haus besitzt eine Terrasse und einen Garten. Für den Garten sind Gartengeräte wie z.B. ein Elektrorasenmäher vorhanden. Der Garten ist rundherum eingezäunt.
Vor dem Haus ist ein Stellplatz und es gibt eine Einzelgarage mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
Ausstattung:
Einbauküche von 11.2019 inklusive Elektrogeräten
Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Batteriespeicher
Lademöglichkeit für Elektroautos in der Garage
Ölheizung
Vorratsraum ist mit mit Regalen ausgestattet
Diverse Gartengeräte (Rasenmäher, Schaufeln, Komposter…)
Kosten:
1600€ Miete kalt, inklusive Strom zur Benutzung aus der Photovoltaikanlage
Zusätzlich kommen an Nebenkosten folgende Kosten dazu:
89€ Strom - da die Photovoltaikanlage den Strombedarf einer 6-köpfigen Familie nicht vollständig deckt, wird aktuell an einen externen Stromanbieter ein Abschlag in Höhe von 89€ gezahlt
Heizölfüllung erfolgt selbstständig, genaue Kostenangabe schwierig, da der Heizölpreis je nach Marktlage schwankt
100€ Betriebskosten (monatlich) bestehen aus: Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger- die Betriebskosten sind als JÄHRLICHER Abschlag zu zahlen. Die 100€ monatlich decken die Gesamtsumme der Betriebskostenabrechnung nach 1 Jahr für einen 6-köpfigen Hausalt, werden aber je nach Bedarf und Verbrauch etwas schwanken.
Abfallgebühren werden selbst übernommen. Welche Gebühren aktuell fällig sind, können sie auf der Homepage des Abwallwirtschaftsbetriebs Tübingen nachlesen.
Eine Familie mit Kindern ist willkommen und Tiere sind nach Absprache mit der Vermieterin erlaubt.
Unsere Vermieterin wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis und schließt einen unbefristeten Mietvertrag ab. Im Mietvertrag wird für die Dauer von 2 Jahren das Recht auf Kündigung von beiden Seiten ausgeschlossen.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse an diesem Objekt.
Über eine kurze Beschreibung Ihrer Familie würden wir uns freuen.
