1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Verkauft wird im Zentrum von Altenburg , in der Nähe des Marktes , eine helle Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage.
Die Gesamtwohnfläche der 1-Raumwohnung beträgt 36,66m² (Wohnen/Essen/Schlafen/ Kochen=31,37m², +Bad/WC 5,29m²)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 220 € , zzgl.40 €, TG -Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in Altenburg auf dem Roßplan , dem ehemaligen Pferdemarkt .
Von der Dachgeschosswohnung aus , hat meinen überaus tollen Ausblick auf die Residenzstadt Altenburg .

Ausstattung:
1 helle Wohnung im Studio-Charakter
mit Kellerabteil
und TG-Stellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Maklercourtage: 5,95% Käuferprovision incl. 19 % gesetzl. MwSt.,fällig und verdient mit dem Tag der Beurkundung des Kaufvertrages
Das Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer und Kapitalanleger.

Gesamtfläche: ca. 36,66 m²

Lagebeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt im Stadtzentrum in der Nähe des Marktes der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt.
Als Wiege des Skatspiels ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Sonstiges:
Sonstiges
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 80,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.02.2020
Gültig bis: 06-02-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4005