2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 36 m²
53844 Troisdorf (Rotter See)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

+++ Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+++ weiß gefliestes Bad mit Badewanne
+++ Fliesenboden in Küche und Bad
+++ Waschküche/Trockenraum
+++ Gartenmitbenutzung
+++ Zimmertüren in Holz
+++ große Dachterrasse
+++ Gaszentralheizung
+++ Tiefgaragenplatz
+++ Einbauküche
+++ Kellerraum

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße des begehrten Troisdorfer Stadtteils Rotter See.

Neben einem gemütlichen Wohnzimmer, einem kleinen, offenen Schlafzimmer, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC verfügt diese Wohnung als Highlight über eine fast 9 m² große Dachterrasse. Interessante Dachschrägen gestalten diese Wohnung zu einem gemütlichen Ambiente mit herrlicher Weitsicht.

Weiterhin steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, so wie eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum.

Ihr PKW findet Platz in der geräumigen Tiefgarage unter dem Haus mit Einfahrt im zugehörigen Nebenhaus mit 6 Wohneinheiten, die zusammen eine Eigentümer-Gemeinschaft bilden.

Derzeit ist die Wohnung an eine langjährige, zuverlässige Mieterin zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 350,-€ zuzüglich 50,-€ für den Tiefgaragenplatz und 110,-€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können.

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

53844 Troisdorf (Rotter See)

Zusammen mit Troisdorf-West ist der Ortsteil Rotter See der jüngste der Stadt Troisdorf, vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar.

Der Stadtteil umschließt teilweise den gleichnamigen See., der ein Anziehungspunkt für Naherholungssuchende aus der ganzen Region ist Er ist als Ausflugsziel sehr beliebt und bietet Wege zum Radfahren und Flanieren, einen Strand für Badegäste zum Sonnen und Plantschen und auch eine Vorrichtung zum Grillen.

Diese Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone des Stadtteils - in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am See.
Auf der anderen Seite ist man in 5 Minuten auf der A59 mit Idealer Verkehrsanbindung in alle Richtungen.