Haus zum Verkauf €439.000 683 m²
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2013
frei werdend
1 Stellplatz: Carport
1 Carportplatz
- Autarkes Haus
- Ruhige Sackgassendlage
- Carport
- Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Hochwertige Fliesen
- Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen
- Holzdielenterrasse mit Outdoorküche
- Schuppen an Carport angrenzend
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 erbaut. Es ist in massiver und ebenerdiger Bauweise errichtet worden und befindet sich auf einem 683 m² großen Grundstück in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Kirchseelte am Ende einer Sackgasse. Die Fassade wurde mit Holz vertäfelt. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie die warmen Farben und befindet sich in einem sehr guten gebäudetechnischen Zustand.
Vor dem Haus ist ein kleiner pflegeleichter, elegant angelegter Vorgarten mit einem Carport, sowie weiteren Stellplätzen belegen.
Über die Hauseingangstür gelangt man über einen Windfang in das Gästebad mit bodentiefen Fenster und Dusche. Vom Windfang aus geht es direkt in den Flurbereich. Von hier aus gelangt man rechtsseitig in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen und in den Abstellraum. Weiter geradeaus erreicht man die offene Küche, getrennt durch den Kamin vom Wohn- / Essbereich. Die neuwertige Einbauküche wartet mit zwei Backöfen und Soft-close Mechanismus auf. Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf das nebenliegende Feld. Vom Wohn- und Essbereich hat man eine wunderbare Aussicht auf den Garten, die Terrasse mit Outdoorküche sowie das benachbarte Feld. Der Holzkamin (8 KW-Nennleistung) sorgt im Winter für angenehme Wärme. Vom Nebenflur gehen ein Gästezimmer bzw. Büro ab, welches derzeit mit einem Hochbett geteilt wurde und so beide Funktionen übernimmt. Das Schlafzimmer hat eine integrierte Ankleide und einen TV- Anschluss. Von hier aus gelangt man durch die eine Terrassentür auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das Badezimmer hat die Besonderheit, dass man von der Dusche direkt auf die Terrasse gelangt. Dieses bodentiefe Fenster sorgt gleichermaßen als Schleuse, sollte man dreckig ins Haus kommen sowie auch der Lüftungsmöglichkeit nach dem Duschen. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit einer zusätzlichen Sicherung ausgestattet. Der Boden besteht aus Designfliesen, teils in Holzoptik und besitzt dementsprechend eine gute Wärmeleitung der Fußbodenheizung.
Eine große Besonderheit an diesem KfW 70-Haus ist seine Autarkie. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Speicher über die "sonnen GmbH" und die zusätzliche Solarthermie (Warmwasseraufbereitung) bieten die Möglichkeit jährlich 8000 kWh zu verbrauchen. Eine App zeigt genau an, wieviel man bereits verbraucht hat und ob man mit dem weiteren Lebensrhythmus die Grenze von 8000 kWh passiert oder nicht. Die derzeitigen Bewohner sind immer weit unter dieser Grenze geblieben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Überschuss einzuspeisen. So belaufen sich die Unterhaltungskosten für den Strom- und Gasverbrauch auf ca. 30 € im Monat.
Über das Wohn- / und Esszimmer, wie auch vom Schlafzimmer oder Badezimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Hier lädt der süd-westlich ausgerichtete Garten mit einem Obst- und Gemüsegarten sowie die große Outdoorküche inkl. Pool zum Verweilen ein. Ein Schuppen als Werkstatt bietet hier ebenfalls zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 127 m². Hinzu kommt noch eine zusätzliche Nutzfläche, die sich aus Schuppen/Werkstatt ergibt.
Wohnflächenangaben:
Windfang: 3,75 m²
Gästebad: 3,57 m²
Flur: 12,43 m²
Küche: 9,84 m²
Wohn- / Essbereich: 34,70 m²
Abstellraum: 3,49 m²
HWR: 9,31 m²
Badezimmer: 11,43 m²
Schlafzimmer / Ankleide: 16,99 m²
Gästezimmer / Büro: 9,13 m²
Terrasse: 50 % von 25,64 m²: 12,82 m²
Gesamte Wohnfläche: 127,46 m²
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 127,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.00
27243 Kirchseelte
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Kirchseelte.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von ca. 10 km im benachbarten Harpstedt oder Stuhr. Unweit des Objekts befindet sich ein kleiner Hofladen, der regionale, saisonale und Bio-Produkte anbietet. In Kirchseelte selber finden Sie verschiedene Restaurants. Eiscafés und Bäckereien finden Sie in den benachbarten Dörfern im Umkreis von ca. 2 km.
Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind ca. 4 km vom Objekt entfernt. Die Oberschule liegt im ca. 8 km entfernten Harpstedt oder Stuhr. Berufsschulen finden Sie entweder in Wildeshausen oder in Delmenhorst.
Die benachbarten Wälder und Weiden laden zu ausführlichen Spaziergängen im Naturpark Wildeshauser Geest ein.
Das Klinikum links der Weser ist ca. 17 km vom Objekt entfernt. Im Umkreis von ca. 4 km sind verschiedene Ärzte und Apotheken angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung, wovon die Busse direkt nach Bremen zum Roland-Center, zum Bremer Hbf und nach Wildeshausen fahren.
Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten an die A28 und A1 erreichen Sie schnell näherliegende Städte und Ortschaften.
Kirchseelte ist geprägt durch viele freistehende Einfamilienhäuser und weite Landflächen in sehr idyllischer Lage.
