5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €866.000 135 m²
22299 Hamburg (Winterhude)

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis. Siehe unter Sonstiges.

vermietet

Es stehen hier 2 Wohnungen im gleichen Gebäude zum Verkauf.

1.) Whg. Nr. A20: 68,96 m², 2,5 Zimmer, 3. OG links, wird leer verkauft! (zur Selbstnutzung oder Neuvermietung)
2.) Whg. Nr. A16: 66,36 m², 2,5 Zimmer, 2. OG rechts, wird vermietet verkauft (Kapitalanlage) Mieteinnahmen aktuell p.a. 11.472,-€ , Mietvertrag aus 2013.

(weitere Paketkäufe innerhalb der Wohnanlage möglich, sprechen Sie uns gerne an)

Das ca. 1931 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden Rotklinkerfassade mit Stilelementen, welche typisch für Hamburg in dieser Bauzeit waren. Großzügige Deckenhöhen, ein schöner Wohnungszuschnitt, saniertes Vollbad und schöner Dielenboden machen diese Wohnungen sehr begehrenswert. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend aufwendig in Stand gehalten, wobei Wasser-Steigeleitungen bereits gerade saniert wurden. Das Objekt verfügt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die hier zum Kauf angebotenen Wohnungen erlauben einen wunderschönen Blick und ist mitten im Kiez Winterhude. Die Ost-West Ausrichtung, versorgen die Wohnungen optimal mit Sonne. Aus der Küche, dem Balkon, dem Bad und dem 1/2 Zimmer heraus genießt man einen schönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.

saniertes Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1/2 Zimmer ruhig zum Innenhof
großzügiger Flur
1 Vollbad
Küche
angenehme Raumhöhen
gepflegtes Objekt
historisch erhaltenes Treppenhaus
Dachboden
sehr gute Infrastruktur
U-Bahn und Buslinien in direkter Umgebung
Alsterlauf in wenigen Gehminuten
Stadtpark in wenigen Gehminuten

Unsere Widerrufsbelehrung finden sie im Dokumentenanhang dieses Angebotes.

Weitere Informationen:
Besichtigung nach Vereinbarung.

Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde KLUXEN & CO. Immobilien GmbH erhält einen direkten und unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten., Sonstige Angaben: Unsere Widerrufsbelehrung finden sie im Dokumentenanhang dieses Angebotes.

22299 Hamburg (Winterhude)

Winterhude zählt in Hamburg zu einem der beliebtesten Stadtteile. Die Wohnqualität ist durch die Nähe zum Stadtpark und die Lage am Alsterlauf ausgesprochen hoch. Rund um den Winterhuder Marktplatz und in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Die U-Bahn Stationen Hudtwalcker-Str. und Lattenkamp sowie diverse Buslinien bringen einen in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Das nördliche Winterhude erschließt sich nördlich des Winterhuder Marktplatzes. Das geschäftliche Zentrum bilden der Marktplatz selbst, um den fünf Bankfilialen angesiedelt sind, sowie die Hudtwalckerstraße und die südliche Alsterdorfer Straße, die mit vielen kleinen Geschäften aufwarten. Die Häuser dieses Gebietes stammen zum Teil noch aus der Zeit der Jahrhundertwende, zum Teil aus der Zwischenkriegszeit. Winterhufe wurde erstmals 1250 urkundlich erwähnt. Die endgültige Eingemeindung an Hamburg fand 1894 statt.