Haus zu vermieten €1.750 240 m²
85567 Grafing

5.250,00 3 MM

Baujahr: 1954
frei ab sofort

- Parkettböden
- 2013 erneuerte Fenster
- Kachelofen
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Das renovierte, gut geschnittene, schöne Haus lädt Sie direkt beim Betreten ein sich zuhause zu fühlen. Von der Diele aus geht es über einen Vorraum in den Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie vorgelagerter Südterrasse mit einem kleinen Garten. An den Essbereich ist die Küche angeschlossen. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Bad mit Fenster und Dusche sowie in zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Bad, ein Zimmer mit Zugang zum Westbalkon und ein zusätzliches Zimmer. Als Stauraum dienen die Speicherräume. Im Keller gibt ein einen Vorraumbereich und zwei Kellerräume sowie einen seperaten Auf- bzw. Abgang zur Terrasse.

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 231 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas, Bj. 1954.

Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindliche Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Versorgung:
In etwa 15 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die Städte Grafing und Ebersberg mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafes gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Kinderbetreuung und Schulen:
Grafing bietet Ihnen mehrere Kindergärten, Grund- sowie Hauptschule, Gymnasium und eine VHS. Die Realschule finden Sie in Ebersberg.
Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Schifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

85567 Grafing

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Osten der typisch bayerischen Kleinstadt Grafing. Sowohl Grafing Bahnhof als auch den Grafinger Stadt Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Grafing bei München ist eine Stadt sowie die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.

Grafing liegt in der Region München rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstadt München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet. Von Grafing Bahnhof sind Sie mit dem Meridian in nur 12 Minuten am Münchener Ostbahnhof.