Haus zum Verkauf €95.000
67821 Rheinland-Pfalz - Alsenz

Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute, massiv errichtete Gebäude liegt in der Ortsmitte, in einem gepflegten Umfeld. Es ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und hat eine geräumige Garage. Im Garten befindet sich ein kleines Sandsteingebäude hier finden Gartengerätschaften ihren Platz. Der Gepflasterter Innenhof und ein kleiner Garten erweitern die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit.

Die Immobilie wurde 1957 und 1965 aufgestockt und erweitert. Heute stehe ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung, überraschend geräumig und hell.

Das Erdgeschoss mit großer Wohnküche und direkter Zugang in den Innenhof und Garten, zwei weiteren Zimmer eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein Duschbad mit Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem überdachtem Balkon, zwei Räume und ein Tageslicht Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt nochmals 2 Wohnräume, der Spitzboden ist über eine Deckenluke erreichbar. Die Dachschrägen werden als Abstellflächen genutzt.

Im Gewölbekeller sind die Ölheizung und Tanks untergebracht.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und kann nach entsprechenden Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Eine interessante Immobilien Angebot auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Günstig in die eigenen vier Wände! Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung:
massiv errichtet
einseitig angebaut
mit geräumiger Garage
Sandsteingebäude im Garten
mit Gewölbekeller teilunterkellert
großer überdachter Balkon
gepflasterter Innenhof
kleiner Garten

2000- 2010 Fenster Kunststoff Isolierverglasung
2015 Heizung Öl
2015 Tanks
1990-2004 Heizkörper
Dielenböden
Fliesen
Laminat

2018 Tageslichtbad EG mit Dusche
2018 Tageslichtbad OG mit Wanne

Aufteilung

Erdgeschoss:
Flur
Wohnküche mit Zugang in den Innenhof und den Garten
2 weitere Räume einer davon ist ein Durchgangszimmer
Tageslichtbad mit Dusche

1. Obergeschoss
Flur
großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon
2 weitere Räume
Tageslichtbad mit Wanne

2. Obergeschoss
Flur
2 Räume
Dachschräge als Abstellfläche genutzt
Deckenlucke in den Spitzboden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Alsenz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im Tal der Alsenz.
Über die B48 und 420 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 30 - 40 Minuten.
Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.

Kita, Grund und Realschule plus und alles was für den täglichen bedarf benötigt wird ist im Ort erhältlich und sorgt für ein Familientaugliches, entspanntes wohnen.

Sonstiges:
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes
Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen
und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches
Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen
wurden durch uns nicht durchgeführt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2016
Gültig bis: 2026-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 321-05265