Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Beeindruckender, freistehender Dreiseitenhof im Raum Rockenhausen.
Gepflegtes Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und riesigem (ca. 1.260m²) Grundstück.
Das geräumige Wohngebäude wurde in 1975 auf den Grundmauern des ursprünglichen Bauernhauses neu errichtet und von den Bewohnern sorgsam erhalten. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den untenstehenden Plänen.
Die Nebengebäude (Waschhaus, Scheune, Ställe) sind uneingeschränkt nutzbar, der wundervolle Innenhof lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Nutzgarten (eigentlich Baugrund gem. § 34 BauGB) kann zur Selbstversorgung genutzt werden.
Das ehem. Waschhaus ist jetzt eine Sommerküche, mit Dusche und Heizungsanlage. Nebenan eine Werkstatt mit Öltankraum. und Garage.
Aufteilung: EG: Großes Wohn-Esszimmer, kleines Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
OG 4 Schlafzimmer, Balkon zum Gartgen hin, Treppe zum ausgebauten Dachboden.
Halb unterkellert mit einem Gewölbekeller
Hier finden Sie den 360°Rundgang: https://tour.ogulo.com/vND1
Ausstattung:
6800 qm Wiese auf der gegenüberliegenden Seite kann mit erworben werden.
Ölzentral-Heizung 1989 (die Leitungen sind bis ins Dachgeschoss gelegt.) mit Warmwasserbereitung, 2 Kamine im Haus vorhanden
Waschhaus mit Sommerküche und Dusche
Iso-Kunststoff-Fenster 1987
Dachgeschoss ist ausgebaut
Das ehemalige Sandsteinhaus wurde 1975 ab dem 1. OG neu aufgebaut.
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
Gartenfläche: ca. 6822 m²
Lagebeschreibung:
Die kleine Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld mit intakter Natur.
Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland nördlich des Pfälzerwalds. Es ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VG Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Rockenhausen (8 km) hat. Rockenhausen ist eine Kleinstadt im Donnersbergkreis mit rd. 5.300 Einwohnern.
Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Krankenhaus etc.) und
Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Die Oberzentren Kaiserslautern und Bad Kreuznach liegen jeweils ca. 30 km entfernt. Über die A 63 besteht Anschluss an den Fernverkehr. Man hat nicht weit zu Einkaufsmöglichkeiten in Alsenz mit Bahnanschluss (16 km) und Meisenheim (15 km).
Weitere Info unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Bisterschied und mit Video von SWR:
https://www.nordpfälzerland.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/bisterschied/
Sonstiges:
Bei Ebay wird mal wieder der falsche Ort angezeigt. Der Hof steht nicht in Rockenhausen sondern in Bisterschied!!!
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 07-09-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20329
