Haus zum Verkauf €295.000 510 m²
97475 Zeil

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

2 Stellplätze

Sonnige Siedlungslage von Zeil a. M. gepfl. EFH mit Garten, Garage, Freisitz, Grd 510m², Wfl 125m²

Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garage, Stellplatz und Garten in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Zeil a. M. - perfekt für Ihre Familie!

Besonderheiten:
* solide Massivbauweise aus dem Jahr 1955 - Anbau Wohnzimmer (Erdgeschoss) im Jahr
1966
* die Außenmaße des Hauses: ca. 9,20m x 8,50m
* helle, gut möblierbare Zimmer
* tolle Extras im Preis enthalten: Einbauküche im Erdgeschoss; massiv gemauerter
Holzbackofen und Grill im Garten - genießen Sie hier Ihre selbst zubereiteten Speisen!
* Wohnen auf einer Ebene - Erdgeschoss und Dachgeschoss als eigenständige
Wohneinheiten nutzbar
* Wohnflächenangebot von ca. 125m² auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: 2 Wohnräume, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur, Terrasse
Wohnfläche ca. 70m²
- Dachgeschoss: 2 Wohnräume, Küche, Bad mit Dusche/WC, Flur, Balkon - große Gaube
für viel Licht!
Wohnfläche ca. 55m²
* zusätzlich rund 100m² Nutzfläche (Keller, Garage, Nebengebäude, Spitzboden) - sinnvolle
Lager- und Funktionsräume
* unterschiedliche Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen
* Innenansichten vornehmlich tapeziert und gestrichen
* praktischer Windfang im Eingangsbereich
* gepflasterte Hof und freistehende Flachdachgarage
* ruhiges und sonniges Grundstück mit 510m² in beliebter Wohnlage
* blickgeschützter Garten mit großer Rasenfläche, Zisterne, überdachten Freisitz,
Holzbackofen und Grill mit perfekter Süd-West Ausrichtung!
* Nebengebäude für zusätzlichen Stau- u. Lagerraum - oder für den Hobbyhandwerker!
* funktionale Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Buderus Bj. 1992)

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen, vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2010) Kunststoffrollläden (tlw. elektrisch) an allen Fenstern

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2018

97475 Zeil

Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt).
Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos unter: www.zeil-am-main.de

Lagebeschreibung:
Besonders ruhige und sonnige Siedlungslage von Zeil am Main - die Altstadt ist zu Fuß gut erreichbar.
Topografie: Trapezförmiges von Nord-Osten nach Süd-Westen ausgerichtetes Grundstück mit ebenerdiger Lage, durchwegs guter Belichtung und blickgeschütztem Garten.