4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.730 118 m²
38446 Wolfsburg (Hellwinkel)

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

- attraktive Wohnung mit sonnigem Balkon
- Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer
- lichte Raumhöhe 2,65 m
- bodentiefe Fenster
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau
- Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche
- innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik)
- elektrische Raffstores, Windwächter
- Videogegensprechanlage
- Fahrradlifts
- Fernwärme
- Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional
- Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG

Diese 4 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und liegt im 3. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon mit Glasgeländer. Drei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die schöne Raumgestaltung ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen werden inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie drei Fahrradlifts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fitness-Wellness-Area mit Sauna.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Onlineberatung oder auch einen Besichtigungstermin. www.wohnzwilling.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

38446 Wolfsburg (Hellwinkel)

Die Hellwinkel Terrassen liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs. Das neue Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten!

Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause, Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!