Haus zum Verkauf €389.000
Ausstattung:
• Das Reihenendhaus wurde 1965 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller.
• Vor ca. 20 Jahren wurde ein Anbau hinzugefügt.
• Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 497 Quadratmeter große Grundstück mit Gartenhaus.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und zwei Garagen zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Zur Innenausstattung gehören ein Kamin, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Alu-Fenster sind wärmeisoliert.
• 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.992,31 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
Lagebeschreibung:
• Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in Viersen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 57 und Autobahn 61.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Berl.Höhe / Beber.Str. (ca. 2 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Vierse (ca. 7 Fahrminuten entfernt)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 2031-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8JIGI513
