Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414473?accessKey=611a +++
Umgeben von herrlichem Grün wartet hier ein gestaltbares 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit überdachter Terrasse und schönem Garten auf kreative Paare und visionäre Familien, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Die charmante Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² im Erdgeschoss, die durch den ausgebauten Dachboden um weitere ca. 100 m² ergänzt werden und sich so auch für große Familien eignet.
Dabei überzeugt das Wohnhaus mit einem gut geschnittenen Grundriss und holzvertäfelten Decken, die den unverwechselbaren Charme des Hauses ausmachen. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf einer Fläche von ca. 106 m² ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sehr großen und überdachten Terrasse, in der sich auch bei schlechtem Wetter erholsame Momente mit der ganzen Familie verbringen lassen. Die anliegende Küche sorgt für kurze Wege ins Esszimmer und wird durch 3 Zimmer, 2 Hauswirtschaftsräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ideal ergänzt. Bei größerem Platzbedarf kann die großzügige Wohnfläche durch den ausgebauten Dachboden mit 3 weiteren Zimmern auf ca. 100 m² noch ergänzt werden.
Direkt an weite Felder angrenzend bietet das ca. 1.300 m² große Grundstück eine einmalig erholsame Fernsicht und dank seines wunderschön bewachsenen Gartens traumhafte Bedingungen für Hobbygärtner und spielende Kinder, aber auch Platz für eine Garage und ein Stellplatz.
Objektnr: 1034251
Ausstattung:
+ Bezugsfrei
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Schöner Garten
+ Große überdachte Terrasse
+ 3 weitere Zimmer im Dachboden (ca. 100m²)
+ 2 Hauswirtschaftsräume
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Garage und Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.537,74 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 206 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Intschede, einem Ortsteil der Gemeinde Blender in Niedersachsen. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage und der nördlich fließenden Weser, deren Ufer zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Autominuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen für eine gute medizinische Betreuung sorgen. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell mit dem Pkw erreichbar und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Autobahn 27 und die Bundesstraße 215 besteht zudem guter Anschluss an das Straßennetz. Verden kann so innerhalb von etwa einer viertel Stunde und Bremen in ca. 45 Minuten mit dem Pkw befahren werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a7bb987d8f
