5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €572.000 122 m²
70771 Leinfelden-Echterdingen

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Continea GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer und Flur
Echtholzparkett in den Kinderzimmern
Gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
integrierter Essplatz
Helles Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Offener Kamin
Terrasse mit Holzbeplankung
Alleinige Nutzung des anteiligen Gartens
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Garage zugänglich direkt aus dem Keller des Hauses
LAN Kabel in jedem Zimmer
SAT Kabel in jedem Zimmer
Exorbitanter Ausblick zum Flughafen
Garten-Dusche

Außerdem im Haus:

Neuwertige Judo Dosierpumpe (ca. €5000.-)
Neuer Heizkessel inkl. Heizungsanlage (€ 15.000.-)
Neuer Warmwasserspeicher (€ 5000.-)

Diese hier angebotene und exklusive 122 m² Maisonette Wohnung, welche auch fast mit einem Reihenendhaus zu vergleichen ist, befindet sich in einer wundervollen Lage von Stetten (Leinfelden-Echterdingen) und wurde 1974 erbaut. Die Immobilie besticht durch einen ganz besonderen Charme, einem praktischen Grundriss und einem wunderschönen Terrassenbereich mit idyllischem Garten, in welchem man sich von Beginn an wohlfühlt.

Von der Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin.

Durch die große Terrassentür hat man direkten Zugang zur schönen, grünen und großen Terrasse, welche nicht nur eine einladende Lounge -/ Grillecke bietet, sondern auch eine Dusche mit genügend Privatsphäre. Perfekt für heiße Sommertage im eigenen Zuhause.

Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den eigenen großen idyllischen Garten, welcher viel Platz für Familie, Freunde, Entspannung und Freizeit bietet.

Nach dem Eintreten des Eingangsbereichs befindet sich rechts davon die offene Küche sowie das Gäste WC und ein Arbeitszimmer.

Nach links führt die schöne Holztreppe in das Obergeschoss.

Vom Flur des Obergeschosses kommt man auch auf den gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht auf den eigenen grünen Garten.

Den Flur entlang befinden sich 3 große und helle Zimmer, die beliebig nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat ein Verbindungsfenster zum Balkon.

Auf der anderen Seite des Flurs im Obergeschoss liegt das exklusive Bad mit einer modernen, begehbaren Dusche und einer anschaulichen Badewanne, welche mit dem daneben angebrachten Fernseher zum Entspannen einlädt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 25

70771 Leinfelden-Echterdingen

Die Maisonettewohnung liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Stetten (Leinfelden-Echterdingen).

Fußläufig kommt man innerhalb 1 Minute zur Buslinie 818 oder zu den anderen Linien (76/77 uvm.) in 5 Minuten und erreicht von da aus den Echterdinger Bahnhof in weniger als 15 Minuten. Der Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von 40 min und den Stuttgarter Flughafen innerhalb von 25 min mit dem öffentlichen.

Von der Immobilie aus gelangt man mit dem Auto innerhalb von 8 Minuten auf die A8 oder innerhalb 4 Minuten auf die B27.

Leinfelden-Echterdingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn und nach Stuttgart.

Leinfelden-Echterdingen, ca. 17 km südlich von Stuttgart, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Filderebene entwickelt.
Die Filderebene mit ihren insgesamt rund 300.000 Einwohnern und mehreren Teilorten erfreut sich als Wohnlage immer mehr größerer Beliebtheit.

Landschaftlich reizvoll und dennoch nicht weit von der Metropole Stuttgart entfernt, lässt es sich hier sehr gut leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr beliebt ist auch die Freilichtbühne "Theater unter den Kuppeln" und das beliebte Wandergebiet "Siebenmühlental", welches sich in nächster Nähe befindet.