Haus zum Verkauf €449.000 364 m²
94065 Waldkirchen

Keine Käuferprovision

Baujahr: 2020
frei ab Mitte 2020

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Modernes Familiendomizil im Grünen - Nähe Waldkirchen

- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 364 m²
- gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m²
- hochwertige Holzständerbauweise
- natürlich und modern wohnen
- behagliches Raumklima
- trockene und gesunde Bauweise
- hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Sichtdachstuhl
- Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- schlüsselfertig
- Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung Ende 2021
- 2 Stellplätze inklusive
- ruhige Siedlungslage
- Energieausweis wird erstellt

Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in ruhiger Lage in einem kleinen Örtchen, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wird. Das überschaubare Baugebiet wurde 2018 neu erschlossen und ist bereits überwiegend bebaut. Das Grundstücke ist mit Glasfaser ausgestattet.
Die Einkaufsstadt liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/ Berufsschulen), Kindergarten/Waldkindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sind in Waldkirchen ausreichend vorhanden. Ein Golfplatz befindet sich in näherer Umgebung.

Der Erlauzwieseler See liegt nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Rundgang ein.

Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung (ca. 10 km) und Passau (ca. 27 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar.
Stadtbusse sowie Busse der RBO schließen die Stadt an das Nahverkehrssystems des Bayerischen Waldes an.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

94065 Waldkirchen