Haus zum Verkauf €479.000 203 m²
73666 Baltmannsweiler

2,5% inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab sofort

Die freundliche Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Baltmannsweiler.

Sie wurde als eines von 4 Doppelhäusern im Jahr 1990 auf einem ca. 800qm großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Für die Grundstücke liegt eine Teilungserklärung vor.

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 203qm.
Neben dem Gebäude befindet sich die Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Garage verfügt über eine Nebentür, die zum Garten führt. Der Garten befindet sich hinter dem Haus, von der Nachbarschaft nicht einsehbar.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten. Hinter der Eingangstür liegt ein praktischer Windfang. Hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Durch eine weitere Tür betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen und ein Glas-Vorbau sorgen für eine helle Atmosphäre mit Blick in den Garten. An den Essbereich angeschlossen befindet sich die abgeschlossene Küche. Sie ist bereits mit einer massiven Holz-Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet.
Der Garten ist angelegt und kann nach Belieben gestaltet werden.
Eine gewendelte Holztreppe führt sowohl in den Keller als auch in die oberen Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenster. Dieser kann gut auch als Büro genutzt werden. Außerdem gibt es 2 Kellerräume sowie einen Heiz- und Waschraum.
Über die Treppe erreichen Sie die im Obergeschoss befindlichen Schlafzimmer und das Bad. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie einen praktischen Balkon.
Rechts befindet sich das große Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, WC und Dusche.
Links vom Flur befindet sich das Kinderzimmer. Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Treppe führt abschließend zum ausgebauten Bühnenzimmer. Ein großes Dachfenster und ein rundes Giebelfenster sorgen für ausreichend Licht.

Nutzfläche: 34,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,50 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

73666 Baltmannsweiler

Baltmannsweiler ist eine aus 2 Ortsteilen bestehende Gemeinde auf dem Schurwald im Landkreis Esslingen. Der Ort hat ca.5.600 Einwohner.
Es gibt mehrere Restaurants, ein Rathaus und ein Schreibwarenladen. Ein kleiner Supermarkt, der den Ort mit allen notwendigen Lebensmitteln versorgt, ist ebenfalls vorhanden.
Baltmannsweiler ist umgeben von Obstwiesen und Wäldern.

Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, sowie eine Grundschule. Baltmannsweiler hat mehrere Vereine. Es gibt ein breites Angebot in der Freizeitgestaltung für Jung und Alt.