4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 90 m²
64711 Erbach

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache, in ca. 6 Monaten

1 Stellplatz

- modernisiertes Duschbad
- junge Einbauküche
- Plameco Spanndecken
- Balkon
- zusätzliches Zimmer im Dach (über eine Raumspartreppe zu erreichen)
- Gas-Zentralheizung (Kessel 2017 erneuert)
- PKW-Stellplatz
- besonders großer Keller (ca. 14 m²)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Zusätzliche Ausstattung: renoviertes Duschbad, junge Einbauküche, neue Plameco Spanndecken, großer Keller

Sie möchten gerne ruhig wohnen, aber auch auf eine zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Geschäften nicht verzichten? Dann haben wir hier ein attraktives Angebot für Sie!
Denn diese ca. 90 m² große Wohnung ist nicht nur rund 500 Meter vom Erbacher Lustgarten entfernt, sie ist auch umfassend renoviert bzw. modernisiert.
Ein junges Duschbad mit einstiegsloser Dusche, die moderne Einbauküche oder die im Jahr 2017 erneuerte Zentralheizung sind einige Beispiele hierfür.
Neben dem Duschbad und dem offenen Wohn-/ Esszimmer mit angeschlossener Küche bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großen Balkon und ein z.B. als Hobbyraum nutzbares Zimmer im nachträglich ausgebauten Dachboden.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Hof, ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein besonders großer Keller.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, modernisiert

64711 Erbach

Sie oder Ihre Mieter wohnen hier in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Erbach. Bäcker, Metzger, Ärzte und Einkaufsgelegenheiten befinden sich in fußläufig erreichbarer Umgebung.

Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.

Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.

Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet Dreiseental, der Wildpark Brudergrund sowie der Englische Park Eulbach, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50 km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen. Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.