Haus zum Verkauf €180.000 2376 m²
24808 Jevenstedt

2,5 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

Das Haus ist überwiegend sanierungsbedürftig bei einer soliden Grundsubstanz in Massivbauweise.
Das Haus hat überwiegend Außenjalousien.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS HAUS SICH AUF EINEM ERBPACHT-GRUNDSTÜCK BEFINDET. RUFEN SIE MICH GERN VORAB AN, WENN SIE FRAGEN DAZU HABEN ODER SICH MIT ERBPACHT-GRUNDSTÜCKEN NICHT AUSKENNEN !!!

Ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.376 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück (Erbpacht) wartet auf eine neue Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer (inkl. Anbau aus 1972) sowie eine Küche jeweils mit Zugang in den Kalt-Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Hof.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (1 Zimmer könnte als Küche genutzt werden) sowie ein Duschbad.
Ferner gibt es einen Teilkeller mit der Öl-Heizung aus 1975 sowie einen Vorratsraum.

Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnzimmer wurde 1972 angebaut. Ebenso wurde 1972 eine Garage (ca. 8,50 m * 4,90 m) errichtet.
Auf dem wunderschönen Grundstück in Sackgassen-Endlage befinden sich mehrere Garagen, ein Gartenhaus sowie mehrere Räume für Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Auf dem Grundstück gibt es viel Platz zum Parken oder zum Abstellen größerer Fahrzeuge.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber hat entschieden, dass der Erbpachtzeitraum im Falle eines Verkaufes um 75 Jahre ab Verkauf verlängert wird. Der Erbpachtzins beträgt ab Verkauf 5.748,60 € jährlich mit einer Anpassungsklausel alle 3 - 5 Jahre um den Lebenshaltungskostenindex.
RUFEN SIE MICH GERN VORAB AN, WENN SIE FRAGEN DAZU HABEN ODER SICH MIT ERBPACHT-GRUNDSTÜCKEN NICHT AUSKENNEN !!!

Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
Baujahr: 1955 in Massivbauweise
Grundstücksgröße: 2.376 m² eingewachsen in TOP-LAGE am Waldrand

ERDGESCHOSS:
Sehr großes Wohn- und Esszimmer (inkl. Anbau aus 1972)
Küche (Leichtbauwand zum Esszimmer)
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Duschbad
Waschküche mit Zugang in den Hof
Kalt-Wintergarten mit Zugang in die Küche und ins Wohnzimmer
Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten

OBERGESCHOSS:
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Zugang in das Duschbad
Zimmer 3 (auch als Küche nutzbar)
Dachboden

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Makler-Vertrag mit Mertin Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Verkaufsfall fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Mertin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mertin Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Anzahl der Badezimmer: 2

24808 Jevenstedt

Dieses schöne Haus befindet sich in Jevenstedt in einer Sackgassen-Endlage am Rande eines Waldes. Das ist eine TOP-LAGE !!!
Jevenstedt ist eine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern in der Nähe von Rendsburg (ca. 10 km) im Kreis
Rendsburg-Eckernförde. Ein Lebensmittelmarkt, Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte, Bäckerei,
Tankstelle, Gastronomie, Frisöre, Blumenladen, Physiotherapie, Volkshochschule, zwei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein sehr aktiver Sportverein und ein Freibad befinden sich im Ort. Jevenstedt zeichnet sich durch ein sehr aktives Vereinsleben aus.

In der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Rendsburg befinden sich Gymnasien, ein Krankenhaus, ein Stadttheater sowie alle Einrichtungen, Freizeit- und Kultureinrichtungen einer Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Gemeinde Jevenstedt liegt an der B 77 am Rande des Naturparks Aukrug. Kiel und Neumünster erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Hamburg ist in knapp 1 Autostunde erreichbar.