Haus zum Verkauf €920.000 480 m²
14109 Berlin (Wannsee)

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz: Garage

Das Reihenendhaus, gebaut im Jahre 1971, hat zwei Etagen, ist voll unterkellert und wird mit einer freistehenden Garage angeboten. Durch die West-Ost Ausrichtung des Hauses finden Sie einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich vor. Ein Büro wurde im Keller eingerichtet und ist entsprechend eines Wohnraums gestaltet. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, da der Eigentümer regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten hat durchführen lassen:

- 1991 wurde der Keller umgebaut, Einbau eines ca. 10 m² großen Büros
- 1996 wurde die Ölheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht, Gaskessel mit Brennwerttechnik
- 2001 wurde die Außenfassade gestrichen
- 2002 wurde das komplette Dach grundsaniert, es wurde ein neues Dachkuppelfenster installiert und die Dachdämmung und Dichtung wurden komplett erneuert
- 2013 wurde die Eingangstreppe erneuert und die Terrasse wurde ausgebaut
- 2015 wurde eine Sicherheitseingangstür eingebaut
- 2018/2019 wurden die Wasserleitungen in Edelstahlausführung teilsaniert, und es wurden neue Gussabwasserleitungen verlegt
- 2019 wurde eine neue Markise über die gesamte Breite der Terrasse eingebaut

Der Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und instandgesetzt. Diese Sorgfalt spiegelt sich auch in der gesamten Ausstattung des Hauses wieder:

- Einbauküche mit Gaskochfeld
- Warmwasser (elektronischer Durchlauferhitzer, 2018 eingebaut)
- Garage
- große, gepflasterte Terrasse (Granitsteine) und Garten gen Südwesten
- Böden im EG: Teppich und Fliesen
- Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektronisch gesteuert
- Kellertreppe aus Beton, Holztreppe vom EG zum 1.OG
- 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC
- Gartenhaus
- gepflegte Rasenfläche, mit Bäumen, Blumen und Sträuchern

1 Garagenstellplatz

14109 Berlin (Wannsee)

Zwischen der geschichtsträchtigen Königstraße und dem Kleinen Wannsee liegt dieses reizende Reihenendhaus. Die Lage in Wannsee gehört zu den schönsten und gepflegtesten Wohngegenden Berlins. Hier genießen Sie alle Vorzüge eines städtischen Lebens in bestmöglicher Lage und sind gleichzeitig umgeben von wunderschöner Natur. Hierfür sorgen die ausgedehnten Grünflächen und Seen rundum. Hier leben Sie, wo andere sich zum Erholen eintreffen.

In fußläufiger Distanz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie etliche Restaurants, Cafés, Ärztehäuser und Apotheken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die fünf Gehminuten entfernte Bushaltestellt ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über kurze Anfahrtswege die Zentren von Potsdam und Zehlendorf.

Auch für das Kindeswohl ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportvereine (Tennis, Fußball, Golf, Wassersport), Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen.