Haus zum Verkauf €690.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Solide Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus!

Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, oder auch auf der sonnigen Dachterrasse.

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.

Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
- 2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
- 2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
- 2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
- 2019 Bad Hinterhaus erneuert
- 2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert


Aufteilung Vorderhaus:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
- 1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
- DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²

Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
- EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
- OG: Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse

Zur Zeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus neu Vermietet worden, zu 2.205,-€ Warm. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 251 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Vermietbare Fläche: ca. 251 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2021
Gültig bis: 2031-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136-00187