Haus zum Verkauf €1.100.000 309 m²
3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Baujahr: 1965
frei ab sofort
1 Stellplatz
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
ca. 105,45 m² im Erdgeschoss
ca. 40,25 m² zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss
insgesamt ca. 184,21 m² Nutzfläche
ausgebauter Keller zu Wohnzwecken
neue Einbauküche
1 Duschbad
1 Wannenbad mit Whirlpool-Badewanne
Parkettboden
Smart-Home: Jalousien und Beleuchtung via App-Steuerung
Fußbodenheizung
überwiegend bodentiefe Fenster auch im Kellergeschoss
Elektrische Rolladen (außen)
neue Fenster mit Dreifachverglasung
neue Heizungsanlage
neues Dach inkl. Dämmung
teilweise Fassadendämmung
Garten
Garagenstellplatz
weiterer Außenstellplatz vor der Garage
Erstbezug nach umfassender Modernisierung!
Das im Jahr 1965 als Bungalow erbaute Objekt begeistert in ruhiger Lage und mit moderner Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit angrenzenden Gärten und Garagen. Durch die Architektur der Siedlung liegt der Garten so geschützt, dass dieser nur von der eigenen Terrasse einsehbar ist.
Die Immobilie wurde durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, sowohl im als auch am Haus auf modernen Standard gehoben und ist nun mit einem Neubau aus dem Jahr 2021 gleichzusetzen. Von einem neuen Dach und Fenstern, bis hin zu neuen Bädern, einem Parkettboden mit Fußbodenheizung, und einer neuen Heizungsanlage lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche ermöglicht einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Wir von Immo360° stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Besuchen Sie uns online unter www.immo360grad.de, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an LSI@immo360grad.de oder rufen Sie uns unter der 030 - 555 785 464 an.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 68,00 m², modernisiert: 2021
14129 Berlin
Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Der fußläufig erreichbare Schlachtensee sowie das Strandbad Wannsee und das Ufer der Havel bieten diverse Freizeit-, Spazier- und Bademöglichkeiten. Zu Fuß erreichbar finden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Der S-Bahnhof "Schlachtensee" ist innerhalb von ca. 4 min mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort fährt die S1 Richtung Wannsee und Oranienburg. Die Busse 118, 115, 112, und N8 halten ebenfalls unweit der Immobilie. Die nahe gelegene A115 und die B1 führen in ca. 30 min mit dem Auto nach Berlin-Mitte.
