Haus zum Verkauf €625.000
13129 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2418729?accessKey=6130 +++

Viel Freiraum für Ihre Familie - dieses Einfamilienhaus in Blankenburg stellt die perfekte Chance für all jene dar, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten und sich nach einem Eigenheim im Grünen mit viel Privatsphäre sehnen. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 91 m², die durch ein großes Gartengrundstück von etwa 783 m² Größe ergänzt wird. Sommergenuss erleben Sie hier perfekt mit der geräumigen Terrasse sowie dem eigenen Pool, während Ihnen im Inneren 4 Zimmer Raum für schönes Wohnen geben.

So sorgt etwa das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem eigenen Kaminofen für wohligen Komfort. Auch die Küche samt schöner Einbauküche und Essplatz, die 3 freundlichen Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und das Gäste-WC tragen zum heimeligen Ambiente des 1997 erbauten, sehr gepflegten Hauses bei. Praktische Ergänzungen stellen der separate Hauswirtschaftsraum sowie der als Abstellfläche dienende Dachboden dar. Für viel Privatsphäre auf dem etwa 783 m² großen, eingefriedeten Grundstück sorgt eine Hecke, für Ihre Pkw steht ein Carport bereit. Ab Juli 2022 wartet das schöne Haus auf Ihren Einzug!

Objektnr: 1034368

Ausstattung:
+ Großer Garten mit Pool, Schuppen und Gartenhaus
+ Terrasse
+ Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
+ Küche inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
+ Dachboden als Abstellfläche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Carport
+ Grüne, gut angebundene Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.868,13 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 783 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Blankenburg, einem Ortsteil des Bezirks Pankow in Berlin. Hier profitieren Sie von all den Vorzügen des Lebens in der Großstadt wie einer guten Infrastruktur und leben zugleich unweit von Wiesen und Feldern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Spazier- und Radwege in komfortabler Reichweite sowie das Golf Resort Berlin in nur ca. 7 Autominuten Entfernung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 850 m Supermärkte, eine Apotheke, eine Arztpraxis sowie ein kleines gastronomisches Angebot. Die nächste Kita und eine Grundschule können schnell mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.

Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das Zentrum von Berlin in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich dabei in etwa 500 m und die S-Bahnhaltestellen “Blankenburg” und “Karow” in je knapp 10 Radminuten Entfernung. Die Autobahn 114 verläuft in komfortabler Reichweite und schließt optimal an das Straßenverkehrsnetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52b2f7e7cc