Grundstück zum Verkauf €185.000 297 m²
06420 Könnern-Wiendorf

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

Besonderheiten:

- Einfamilienhaus

- Idyllische Lage

- 4 Zimmer

- 2 Tageslichtbäder

- Schöner Garten mit Potenzial

- Gartenteich

- Doppelgarage

- Klimaanlage

- Keller

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schickes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Es befindet sich in einem idyllischen Dörfchen, weitab von Lärm und Verkehr. Das Grundstück umfasst insgesamt 297 Quadratmeter, auf welchem das Wohnhaus sowie eine Doppelgarage und ein gemütlicher Garten mit Teich Platz finden.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen inklusive Keller sowie vier Zimmern. Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 190 Quadratmeter. Über den Hauseingang gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus rechtsseitig die Küche und linksseitig ein Schlafzimmer abgehen. Im hinteren Teil des Flures befindet sich rechtsseitig ein praktischer Abstellraum sowie ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche. Über eine Treppe gelangt man nach unten in den Keller, hier befindet sich die Heizungsanlage. Diese wurde 1995 eingebaut und 2018 der Brenner sowie das Steuerungsgerät erneuert. Über die Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Hier schließt direkt ein großzügiges Wohnzimmer an. Geradezu gelangt man in ein Zimmer, welches ursprünglich als Balkon geplant war. Rechtsseitig befindet sich ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche sowie einer Wanne. Dies ist auch gleichzeitig der Zugang zum großen Schlafzimmer. Im hinteren teil des Wohnzimmers befindet sich rechtsseitig noch das Arbeitszimmer. Über den Garten gelangt man in die zweifache Garage, diese ist mit zwei Garagentoren ausgestattet. Ein zusätzliches Garagentor befindet sich auf der Gartenseite und würde das Parken im Gartenbereich ermöglichen.

Der Ort wurde vor einiger Zeit von einem extremen Hagelschauer heimgesucht. Dabei kam es zu Hagelschäden an der Außenfassade sowie der hinteren Eingangstür. Der Eigentümer ist größtenteils im Ausland unterwegs und sehr selten zuhause. Daher wird das Objekt auch verkauft. Der Garten wird nicht mehr bewirtschaftet und bietet hier viel Potenzial für eigene Ideen. Das Haus ist bis auf eine Außenwand vollständig gedämmt. Im Flur sowie in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches noch einiges an Ausbaupotenzial bietet und noch Platz für Kreativität lässt, schreiben Sie uns gerne an. Das Haus wäre zum März 2022 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Sie erreichen den zuständigen Makler per E-Mail oder unter der 0157-71445071.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zum Flughafen: 53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 10, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 10, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zum Meer: 340, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 13, Distanz zu Sportanlagen: 4, Distanz zum Wandergebiet: 1

06420 Könnern-Wiendorf

Die Immobilie liegt in idyllischer Siedlungslage, weitab von Lärm und Verkehr. Umgeben ist das Objekt von einer Seenlandschaft, die zum Wandern in der Natur oder anderen Hobbys einlädt. Man erreicht mit dem Bus die nächstgrößeren Städte Könnern und Gröbzig, in der sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen und Schulen finden.