Haus zum Verkauf €900.000 311 m²
14167 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Die schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 auf einem ca. 311 m² großen, real geteilten Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Keller bietet das Haus viel Platz.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gästezimmer sowie einen Windfang. Das Obergeschoss bietet ein weiteres, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, eine zweite Küche sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. Der beheizte Keller, welcher auch über einen separaten Außenzugang verfügt, unterteilt sich in einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine kleine Wellness-Oase mit großem Whirlpool, Dusche und Infrarot-Kabine. Die genaue Raumaufteilung können Sie bitte den Grundrissen im Exposé entnehmen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Terrasse im nach Westen ausgerichteten Vorgarten lässt sich der liebevoll angelegte Koiteich bewundern. Eine eigene Garage auf dem Grundstück bietet eine bequeme und sichere Möglichkeit zum Abstellen eines PKWs. Elektrische Aluminium-Jalousien und eine moderne Videogegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit.



Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Investitionsbedarf. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden u.a. das Duschbad, das Gäste-WC, beide Küchen, die Bodenbeläge, das Garagentor und der Gartenzaun erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um das vollständige Exposé zu dem Angebot erhalten. Nach Abruf des Exposés erhalten Sie auch Zugang zu einer virtuellen 360°-Tour, mit der Sie die Immobilie vorab online besichtigen können. Anschließend kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort arrangiert werden. Herzlichen Dank!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14167 Berlin

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im östlichen Teil von Zehlendorf an der Grenze zu Lichterfelde. Der Ortsteil Zehlendorf zählt seit jeher zu den beliebtesten und besser situierten Wohngegenden im Süd-Westen der Hauptstadt und Eigenheime sind hier heiß begehrt. Das gutbürgerliche Gebiet ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Exzellente Bildungseinrichtungen wie die internationale John-F.-Kennedy-Schule sowie die Freie Universität (FU), eine der größten Hochschulen Deutschlands, befinden sich in der Nähe. Der Grunewald, die Krumme Lanke oder der Schlachtensee sind von hier aus schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung oder sportlichen Aktivitäten. Vielfältige und schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Teltower Damm, in der Clayallee und in der beliebten Steglitzer Shopping-Meile "Schloßstraße".

Eine Bushaltestelle der Linie X11 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung und nur ca. 4 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Den S-Bahnhof Sundgauer Straße erreicht man in ca. 9 Minuten zu Fuß und gelangt von dort mit der S1 in nur ca. 20 Minuten den Potsdamer Platz, das Zentrum Berlins. Mit dem PKW erreicht man über den Dahlemer Weg und die B 1 Unter den Eichen ebenfalls schnell in die Berliner City.