Haus zum Verkauf €526.000
13591 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kaufen - einziehen - wohlfühlen!

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung dieses Einfamilienfertighauses unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414412 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf einem 474 m² großen Grundstück in bester Lage von Berlin-Staaken genau das Richtige für Sie!

Treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen.

Die einladende und großzügige Diele führt Sie in das gemütliche ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem neuen Kaminofen, von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben.
Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 24 m² geräumige Terrasse, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne genießen und vielleicht bei einem Gläschen guten Wein die Seele so richtig baumeln lassen können.

Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten. Die gleich nebenliegende voll ausgestattete Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Ein modernes geräumiges Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie das große Badezimmer.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich.

Das helle, geräumige und geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit großer Echtglasdusche lässt keine Wünsche offen.

Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen trotz Kompaktheit genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre und bester Wohnlage!

Mehr geht nicht!

"VOR EINER BESICHTIGUNG BITTE BEACHTEN:
Wir haben Respekt vor dem Eigentum unserer Mandanten und achten auf die Privatsphäre und den Gesundheitsschutz!
Bitten Sie deshalb VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass), in der sie zwar noch keine konkrete Zusage macht, aber Ihnen die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu.
Wir werden Sie dann bevorzugt bei der Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen.
Wir danken für Ihr Verständnis!"

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne Lüftungsanlage, die sämtliche Wohnräume und das Badezimmer mit gefilterter Frischluft versorgt, also Ideal für alle Allergiker!

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet.
Bäder, Diele, HWR und Küche verfügen über einen modernen zeitlosen hochwertigen Fliesenboden.

Die funktionelle Küche verfügt über alle erdenklichen Marken-Elektrogeräte und einen elektrischen Ceranfeld-Herd.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden kombiniert mit einer Solaranlage und Energie-einsparender Fertigbauweise schont Ihren Geldbeutel!

Ihr Pkw steht auch im Winter und im Sommer gut geschützt in einer Garage direkt am Haus.
Über einen direkten zusätzlichen Ein-/Ausgang gelangen Sie in den Garten zu den beiden Terrassen.

Das Haus verfügt über Satelliten-TV, sowie über eine schnelle DSL- Leitung.
Stressfreies Arbeiten im Homeoffice ist damit gewährleistet.

- Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen! -

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.981,06 €

Gesamtfläche: ca. 111,28 m²
Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Nutzfläche: ca. 5,68 m²

Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienfertighaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Berlin-Staaken. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und schön angelegte Grundstücke aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Schulen, Kitas und Einkaufmöglichkeiten sind bequem von hieraus zu erreichen.
Freizeit- und Naturschutzgebiete im nahen Umkreis zur Immobilie (Freizeitpark am Kiesteich, der Hahneberg, die Döberitzer Heide, Karls Erdbeerhof, Spandauer Stadtforst etc.) zeugen von einer sehr guten Lage!.
Auch die Spandauer Altstadt sowie der Bahnhof Spandau sind gut mit dem Auto und noch schneller mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services.

Vom Bahnhof Spandau aus erreichen Sie mit dem ÖPNV den Berliner Hauptbahnhof in weniger als einer viertel Stunde!
Wohnen im Grünen und schnell am Puls der Zeit im Herzen Berlins!

Was will man mehr?

Sonstiges:
Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414412

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über dieses zukunftsweisende Traumhaus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 47.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TS-21653