Haus zum Verkauf €225.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter und ruhiger Lage im Sternenviertel zu verkaufen!
Das Haus stammt aus dem Jahre 1983 und umfasst im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 81,00 m². Verteilt auf diese Fläche befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, ein Vollbad mit Wanne und drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Das Gäste-WC entspricht dem Baujahr, das Vollbad wurde allerdings 2010 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster ausgetauscht. Die Terrasse des Hauses ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen Gartentisch oder Strandkorb. Das dahinterliegende Gartenstück ist blütenreich und pflegeleicht angelegt worden. Außerdem stehen im Untergeschoss ca. 46,00 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist auch über einen Abgang vom Garten aus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Trotz der durchaus sehr ruhigen und verkehrsarmen Lage befindet sich die B199 nur ca. zwei Autominuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und ins Umland von Flensburg. Die naheliegenden Grün- und Weideflächen bieten die Möglichkeit für traumhafte Spaziergänge.
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 143,45 kWh/(m²*a). Die entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.777,78 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 143.45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2021
Gültig bis: 15.08.2021 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-9004