Haus zum Verkauf €339.900
24944 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für 2-6 Personen in FL - Mürwik!
In fußläufiger Entfernung zum Strand liegt dieser solide gebaute Winkelbungalow mit Flachdach! Dieses Raumwunder im Dornröschenschlaf ist vollunterkellert und bietet somit viel Platz für Kreativität! Wer handwerkliches Geschick mit bringt, findet hier ein kleines Schmuckstück, welches wiederbelebt werden möchte.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand des Baujahres 1979. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Durchgang in der Garage führt direkt in den eingefriedeten Garten. Hier erwartet Sie eine urige Grünfläche, mit einer süd-/ westlich ausgerichteten Terrasse.
Der Bungalow verfügt über ca. 141 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss verteilen. Von dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume auf dieser Ebene. Neben einer Garderobennische, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Wannenbad befinden sich hier außerdem ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Die Bodenbeläge reichen von Stäbchenparkett in den wohnlich genutzten Räumen, bis hin zu verschieden gemusterten Fliesen. Im gesamten Erdgeschoss sind die Wände mit Strukturtapete ausgestattet oder mit Holzpaneelen verkleidet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, dass mit ca. 50 qm und großen Fensterfronten ein Wintergarten-Feeling vermittelt. Von hier aus können Sie einen tollen Blick in Ihr Gartenidyll genießen!
Das Kellergeschoss ist größtenteils dem Grundriss des Erdgeschosses nachempfunden. Hier sind viele Nutzungsarten denkbar. Neben zwei wohnlich eingerichteten Räumen befinden sich hier ein Technikraum, ein Werkraum, ein Vorratsraum sowie eine Abstellkammer. Diese Räume sind eher rustikal ausgestattet. Abgerundet wird das Kellergeschoss mit einem Duschbad. Alle Kellerräume sind mit Fenstern und teilweise mit Heizkörpern versehen.

Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details, mehr Bilder und den 3D-Rundgang fordern Sie bitte unser Exposé bzw. loggen Sie sich in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" an.

Noch ein kurzer Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbssteuer/Notar) sind vom Käufer zu tragen, der Verkäufer trägt die Maklercourtage bei diesem Objekt allein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Verkäufer trägt die Maklercourtage alleine.

Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Nutzfläche: ca. 161 m²

Lagebeschreibung:
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Flensburg. Dieses Objekt liegt in zweiter Reihe in einer Seitenstraße auf einem pflegeleichten Gartengrundstück. Hier ist man für sich und doch mitten drin! Den Strand in Solitüde sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 1.300 Meter und zum Wald sind es ca. 950 Meter. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist der Segelhafen Fahrensodde. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt. Daneben finden Sie aber auch bereits nach 240 m eine Bushaltestelle. Rundherum ein Traum in Wassernähe!

Sonstiges:
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an Brocks Immobilien.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.

Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 165.14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-14
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2021-0807