3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
24340 Schleswig-Holstein - Eckernförde

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im beliebten Ostseebad Eckernförde. Ein attraktives Ferienziel, das nicht nur deutsche Urlauber anzieht, sondern auch bei Österreichern, Schweizern und Holländern immer beliebter wird. Sie alle genießen das blaue Meer, schöne Strände, ein kulinarisches Savoir-vivre mit Cafés und Restaurants und nutzen ein vielfältiges Freizeitangebot aus Sport, Kindertainement und Kultur.
Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.
Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der ersten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 76 m² Wohnen verteilen.
Ihr Wagen parkt im großen Carport direkt vor dem Haus.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Kartons, sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Innen drin. Lebensmittelpunkt: das große Wohnzimmer mit 23 m² (rechts über den Flur). Durch eine Terrassentür geht es auf den Balkon, Ihre private Sonnenoase, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick ins Grüne. Die Balkontüren, sowie alle Fenster in der Wohnung, sind mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet, die zusätzlich wie die normale Fenster zu öffnen sind.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Sprechen Sie uns gerne an.

KAUFEN IST BILLIGER ALS MIETEN
An einem Rechenbeispiel zeigen wir es Ihnen. Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung:
Ausstattung:

- Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen, massive Bauweise, Baujahr 1997

- 3 Zimmer Wohnung, ca. 76 m², Balkon, Abstellraum

- Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine

- Küche mit Einbauküche

- Wärmeversorgung über Fernwärme

- Alle Fenster sind mit maßgefertigten, hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet, die wie
normale Fenster zu öffnen sind. Die Balkontür ist mit einer Insektenschutztür zum Schieben
ausgestattet.

- Carport für Ihr Auto direkt vorm Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Eckernförde liegt an der Ostsee, am Ende der Eckernförder Bucht, auf halbem Weg von Kiel nach Schleswig.
Diese Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Borby.
Trotz der zentralen Lage zur Innenstadt wohnen Sie hier im Grünen, umgeben von Natur!
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstadt und den Hafen erreichen Sie gut zu fuß.
Eine Bushaltestelle des Stadtverkehrs ist in unmittelbarer Nähe.
Naheliegende Städte sind: Kappeln, Arnis (die kleinste Stadt Deutschlands), Schleswig, Büdelsdorf, Rendsburg und Kiel.
Die Innenstadt wird in Form einer Sanduhr von der Ostsee im Osten und dem Windebyer Noor im Westen umschlossen. Die größte Ausdehnung hat die Stadt mit über sieben Kilometern etwa entlang der Bundesstraße 76 in Nordwest-Südost-Richtung. Die Stadt verfügt über einen natürlichen Hafen, an den sich nach Süden ein langer Sandstrand anschließt.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040103-08329