Haus zum Verkauf €549.000 330 m²
51373 Leverkusen (Küppersteg)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1925
frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

1 Carportplatz

- Angeboten wird eine 1925 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche voll unterkellert ist.
- 2008 wurden der Dachstuhl komplett erneuert und gedämmt ebenso wie die Fassade des Hauses.
- Die Elektro- und Wasserleitungen sind 2006 erneuert worden.
- Im Obergeschoss bietet sich daher durch eine Raumspartreppe eine Wertsteigerung des Hauses durch zusätzlichen Wohnraum an.
- Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet somit ca. weitere 40 Quadratmeter Platz.
- Das Grundstück umfasst rund 330 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
- Es gibt eine 1000 L Zisterne die eine günstige Regen-Wasserversorgung des Gartens ermöglicht
- Eine Einliegerwohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet.
- Beide Bäder mit Dusche und Handtuchwärmer sind hell gefliest und haben Fenster.
- Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat gestaltet.
- Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
- Das Heizsystem ist 2009 auf Gas-Brennwert inkl. Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung erneuert worden. Daher sind die mtl. Verbrauchskosten vergleichbar gering.
- Es ist ein Carport für zwei PKW's vorhanden.
- Aktuell ist die Doppelhaushälfte bewohnt wird im Februar 2022 bezugsfrei.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

51373 Leverkusen (Küppersteg)

- Die Immobilie befindet sich in Leverkusen, im Ortsteil Küppersteg.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 und der A3.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Neuenhof (ca. 3 Gehminuten)