3-Zimmer Wohnung zu vermieten €485
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne im Herzen von Varel wohnen? Dann ist das die richtige Wohnung für Sie!

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines charmanten Altbaus, am Rande der Fußgängerzone.

Die Raumhöhe beträgt teilweise bis zu 2.80 Meter und bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC - perfekt für einen zweiköpfigen Haushalt. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum, und ein Anteil am Fahrradschuppen sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz dazu.

Eine Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten ist vorhanden, diese kann vom Vormieter erworben werden.

Die Nebenkosten betragen 70 € für zwei Personen !
+ Schornsteinfeger 1 x im Jahr
+ Wartung der Heizung 1 x im Jahr
+ Strom und Gas meldet der Mieter selbst beim Energieversorger an.

Geeignet vor allem für Paare.

Nichtraucherwohnung

Keine Hundehaltung gestattet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.

Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist.

Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2021-11-05
Baujahr: 1935
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115