Haus zum Verkauf €649.000
63755 Bayern - Alzenau

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 2007 erbaute und 2015 sanierte Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus ausgebautem Dachboden und Keller, welcher aktuell als Büro genutzt wird.
• Das Grundstück umfasst ca. 226 Quadratmeter und hält einen geschützten Garten mit überdachter Terrasse, einen Wintergarten und zwei Stellplätze bereit.
• Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Geheizt wird über eine 2007 installierte Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.817,65 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
• Das bayerische Alzenau liegt im Nordwesten des Landkreises Aschaffenburg am Rand des Rhein-Main-Gebiets.
• Rund 45 Kilometer östlich der Metropole Frankfurt am Main sind etwa 19.000 Einwohner zuhause.
• Die Anwohner genießen hier eine idyllisch grüne Wohnlage mit ausgeprägter Infrastruktur und guter Anbindung.
• Die angebotene Immobilie liegt im Süden von Alzenau im Ortsteil Hörstein.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hörstein Nord - Alzenau i. UFr. (ca. 3 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.09.2021
Gültig bis: 2031-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFTRXPDQ