2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
66386 Saarland - St. Ingbert

# Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine moderne 2 ZKB Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und wurde 1995 erstellt.
Erst letztes Jahr wurden Fassade und Balkone frisch gestrichen und so präsentiert sich die Immobilie im besten Zustand.
Eine Garage im Haus gehört zur Wohnung und macht das Angebot perfekt.

Aufteilung:
Der moderne und praktisch gehaltene Grundriss teilt sich wie folgt auf :
- Flur
- Küche (möbliert)
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinsam genutzten Waschküche Platz.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und Anliegen, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls beauftragt.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.11.2021 frei

Fazit:
Die perfekte Wohnung für den 1-2 Personen Haushalt! Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier vereinen sich Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Warum noch länger Miete zahlen? Werden Sie Ihr eigener Vermieter…
Investieren Sie in die eigenen vier Wände; die einzige Altersvorsorge, von der Sie heute schon etwas haben!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten noch offene Fragen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage und höheren Kaufpreisangeboten steigen kann.

# Ausstattung
- Bodenbeläge überwiegend Laminat
- Fenster KST weiß 2-fach
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
St. Ingbert – eine Wohlfühlstadt mit strategisch perfekter Lage!
Die mittelgroße Stadt liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Sie profitieren von den Annehmlichkeiten stadtnahen Wohnens .
Die hübsche Innenstadt von St. Ingbert ist einen Spaziergang entfernt.
Hier erwartet Sie ein breites gastronomisches Angebot, schöne Läden und überhaupt eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Schulformen, Vereine und ein großes Sport- und Freizeitangebot befinden sich in nächster Umgebung.
Berufspendler schätzen vor allem die Nähe zur Autobahn A6.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen oder entspannen Sie an einem der vielen Seen und Weiher.
Das Angebot ist riesig!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 07.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 77061