2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 65 m²
13581 Berlin

2,98 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade erneuert und ca. im Jahre 2002 wurde die komplette Wohnung vom Eigentümer saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den grünen Garten und Innenhof, ein Schlafzimmer, ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten und einen Flur mit Abstellkammer. In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt worden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 unbefristet vermietet. Zum 01.05.2019 wurde eine Mietfestschreibung für 5 Jahre und einer monatlichen Miete von 590,00 EUR inkl. Nebenkosten vereinbart. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.080,00 EUR inkl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und es sind keine Rechtsstreitigkeiten aus dem Mietverhältnis anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 299,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Geschäftsguthaben: 590,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

13581 Berlin

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wilhelmstadt, einem Stadtteil von Berlin Spandau. Die Lage ist vor allem aufgrund der Nähe zur Havel und zahlreichen Grünflächen sehr beliebt. Sie grenzt direkt an den Burgwallgraben. Die Havel ist in einer Gehminute fußläufig zu erreichen. Neben zahlreichen Erholungsmöglichkeiten kann auch die öffentliche Schifffahrt genutzt werden z.B. Flusskreuzfahrt Terminal Ausflugsdampfer. Die Altstadt Spandau ist über den ausgebauten Haveluferweg sehr gut zu erreichen.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine optimale Versorgungsinfrastruktur. Im näheren Umfeld sind mehrere Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.