2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 44 m²
84032 Landshut (Wolfgang)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage!

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 liegt verkehrsbedingt ideal von Landshut im Erdgeschoss eines 32 Parteienhaus in der alten Wolfgangsiedlung. Ein Lift befindet sich im Haus, sodass Sie von der Tiefgarage mit Ihren Einkäufen bequem in Ihre Wohnung gelangen können. Besonders die Lage mit der ausgezeichneten Infrastruktur hat große Vorteile.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Erwähnen sollte man die geschickte und durchdachte Raumaufteilung, sowie die Küchenzeile mit integrierten Waschmaschinenanschluss im Dielenbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Aktuell ist die gepflegte Einheit für 385,-€ p.m. Kaltmiete vermietet.

Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher TG-Stellplatz (á 20.000,- €) runden das interessante Angebot ab und garantieren problemloses Parken und Lagern verschiedener Utensilien.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich sich von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

84032 Landshut (Wolfgang)

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch seine ruhige Lage in der alten Wolfgangsiedlung mit bester Anbindung in die Landshuter Innenstadt. Die Wohnlage bietet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft mit vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung befinden sich einige Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbushaltestelle gibt es in nur 200 m Entfernung und auch die A 92 ist problemlos in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es lediglich 10 Gehminuten; dies stellt gerade für München-Pendler eine ausgezeichnete Option bereit.