Haus zum Verkauf €590.000 115 m²
13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2017
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche
+ Große Dachterrasse
+ Überdachte Außenterrasse im Erdgeschoss
+ Geräteschuppen
+ Stellplatz für einen Pkw
+ Gepflegter Gartenbereich

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2423853?accessKey=61c9 +++

Herzlich willkommen in diesem gepflegten und gemütlichen Reihenmittelhaus! Das Haus befindet sich in idyllischer Lage und hält ein großzügiges Platzangebot für Sie bereit. Darüber hinaus zeichnet es sich durch einen niedrigen Energieverbrauch gemäß dem KfW-55-Standard aus, sodass sich das Gebäude den zeitgemäßen Anforderungen an moderne Wohnimmobilien stellt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt auf effiziente Weise jederzeit für ein optimales Raumklima.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Das Haus bietet Ihnen auf 4 Zimmern, einem großzügigen Dachgeschosszimmer (Studio), einer offenen Küche inklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und separatem Essbereich, viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Eckdusche ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich ebenso wie die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung durch ein modernes Smart-Home-System bequem steuern lassen. Das Highlight der Wohnung ist die große und zum Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Neben dem Sondereigentum am Reihenhaus erwirbt der Käufer Miteigentumsanteile an der Gebäude- und Freifläche. Für Kosten wie Heizung/Warmwasser, Instandhaltung der Außenanlagen, Beleuchtung, Papier- und Biomüll, Winterdienst etc. beträgt das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan ab 2022 ca. 220 €.

Auf einer Fläche von ca. 115 m² finden Sie ebenso einen gepflegten Gartenbereich mit überdachter Außenterrasse vor, auf welcher Sie an wärmeren Tagen des Jahres ebenso entspannt den Tag ausklingen lassen können. Die Terrassenüberdachung ist mit einer LED-Beleuchtung sowie einer Senkrechtmarkise ausgestattet. Hier stehen Ihnen auch ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Stellplatz für einen Pkw zur Verfügung. Das alarmgesicherter Haus befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Wer zentral und idyllisch zugleich wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Objektnr: 1034526

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Im Berliner Bezirk Lichtenberg bietet der Stadtteil Alt-Hohenschönhausen seinen Bewohnern ein urbanes und doch ruhiges Umfeld in idealer Anbindung an das Zentrum der lebendigen Metropole, sodass sich die Gegend auch bei Familien zunehmender Beliebtheit erfreut. Die historische Entwicklung des natürlich gewachsenen Stadtteils, der einst als Straßendorf begann, spiegelt sich im facettenreichen Straßenbild wider, das sich sowohl von eleganten Villen, schönen Altbauten als auch von Mietshäusern und Neubausiedlungen geprägt zeigt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Reihenhaussiedlung zwischen Orankesee und Papenpfuhlbecken. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Gehminuten erreicht werden. Dort stehen verschiedene Supermärkte, Drogerien sowie einige Einzelhändler, Dienstleister und Apotheken zur Verfügung. Zu einem Baumarkt und 2 Einrichtungshäusern gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto. Gleich 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule und ein Gymnasium sind in einem Radius von ca. einem Kilometer bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Spielplatz direkt in der Wohnstraße haben Sie Ihren Nachwuchs stets im Blick.

Als komfortabel erweist sich ebenfalls die hervorragende Straßenbahnanbindung. So erreichen Sie nach etwa 10 Minuten Fußweg die nächste Tramstation. Die Tram-Linien M5 und M6 binden u.a. direkt an den Alexanderplatz an. Ebenfalls in bequemer Reichweite verläuft die Bundesstraße 158, die nach ca. 20 Minuten auf die A10 führt.